Αδιαμόρφωτο ισόγειο

[MystMAn]

Τριώροφη οικοδομή διαμερισμάτων με 250m2 ισόγειο αδιαμόρφωτο χώρο, ο οποίος είχε προσμετρήσει στο Σ.Δ (Οικοδομική άδεια του 1978).
Έχει κλειστεί ο ισόγειος αδιαμόρφωτος χώρος και έχει γίνει κατάστημα.
Επίσης, έχει κατασκευαστεί εντός του καταστήματος, 60τμ παταρι μεταλλικο.
Στον υπολογισμό προστίμου βάζω:

χρήση άλλης κατοικίας,
με οικοδομική άδεια,
με αλλαγή χρήσης,
250m2 κυρίων χώρων
60m2 βοηθητικών χώρων

Ή πάω με άλλες παραβάσεις και αναλυτικό προϋπολογισμό;

Εσεις τι θα κανατε στη θέση μου;

Ευχαριστώ πολύ!

[Xάρης]

Όχι με αναλυτικό. Όπως είπες στην αρχή.
Εκείνο βέβαια που δεν κατάλαβα είναι το τι σημαίνει "αδιαμόρφωτος" χώρος.
Λες ότι το ισόγειο είχε προσμετρηθεί στη δόμηση. Σαν τι; Χώρος κατοικίας; Αν ναι, τότε θα έβαζα και "αλλαγή χρήσης".

[MystMAn]

Από τον τίτλο της αδείας και τον έλεγχο στο φύλλο αδείας είναι απλά "αδιαμόρφωτο ισόγειο".
Το οποίο μέτρησε σαν αδιαμόρφωτο ισογειο.Σκέτες κολώνες και δύο πλαινοί τοίχοι.
Εφοσον αυτο το ισογειο,που έκλεισε είναι σε κτίριο κατοικιών,το θεωρώ αλλαγή χρήσης.
Το πρόστιμο που βγαζω αν το πηγαινα με αναλυτικο προυπολογισμο,είναι μικρότερο κατα 25% περίπου,από το να το θεωρήσω αλλαγή χρήσης.
Οπότε θεωρώ ότι ο ιδιώτης και εγώ είμαστε καλυμμένοι.
Δεν ξέρω μπορεί να είμαι λάθος.Πάντως ούτε στην τοπική πολεοδομία ξέρουν να μου απαντήσουν, ούτε άλλοι συνάδελφοι με σιγουριά.