Αποτελέσματα: 1 έως 12 από σύνολο 12
-
02.11.2009, 00:26 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 30.10.2009
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 21
- Ανέβασε
- 0
Αγροτεμάχιο που προκύπτει από συνένωση
Καλησπέρα σε όλους,
ένα αγροτεμάχιο 22στρεμμάτων (όπως προκύπτει από την μέτρηση) με πρόσωπο σέ αγροτικό δρόμο 132μ., προήλθε από ένα αγροτεμάχιο 11,5 στρ. με πρόσωπο 132μ. και ένα αγροτεμάχιο 9,5 στρ. χωρίς πρόσωπο σε δρόμο. Από το χάρτη της Τοπογραφικής φαίνεται πως μεταξύ των αγροτεμαχίων υπήρχε ρέμα (γι'αυτό πιθανόν και η διαφορά στο 1 στρέμμα, δηλαδή 11,5+9,5=21 και όχι 22). Στην υπάρχουσα κατάσταση το ρέμα "ανοίχτηκε" και ενσωματώθηκε στο ενιαίο πια αγροτεμαχίο. Το θέμα είναι το αγροτεμάχιο των 22 στρ. μπορεί να είναι άρτιο και οικοδομησιμο ή δεν μπορεί καν να υφίσταται εφόσον παρεμβάλεται θεωρητικά (στο χάρτη) ρέμα??
Σημειώνω ότι συμβολαιογραφικά ακόμη μάλλον δεν έχει γίνει συνένωσηΤελευταία επεξεργασία από τον χρήστη kasvan : 01.12.2009 στις 12:00
-
02.11.2009, 01:26 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 30.10.2009
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 21
- Ανέβασε
- 0
Πρόκειται για αγροτεμάχια από Διανομή.. λέγοντας στον χάρτη της Τοπογραφικής εννοούσα το χάρτη της διανομής.
Αναφέροντας πως το ρέμα "ανοιχτηκε", εννοώ πως στην υφιστάμενη κατάσταση δεν υπάρχει ρέμα. Τα δυο αγροτεμάχια ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και για λόγους ευκολίας υποθέτω στην καλλιέργεια τους, τα έχει ενώσει.
Ο προβληματισμός μου αφορά κυρίως το αν τα τεμάχια μπορούν να αντιμετωπιστούν ως ένα, εφόσον στον χάρτη της διανομής φαινόταν ανάμεσα τους ρέμα..
Παναγιώτη ευχαριστώ πολύ για την επισήμανση!Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη eiranton : 02.11.2009 στις 01:32
-
02.11.2009, 09:35 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Εγγραφή
- 22.10.2009
- Αναρτ.
- 54
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 10
- Αρχεία
- Λήψεις
- 5
- Ανέβασε
- 1
@eiranton
Επομένως, εννοείς δύο αγροτεμάχια που παραχωρήθηκαν από το Κράτος σε δικαιούχους, δηλαδή κληροτεμάχια.
Αν είναι έτσι τα πράγματα, νομίζω ότι, πρέπει να εξετάσεις το χρόνο δημιουργίας τους για να διαπιστώσεις αν είναι και οικοδομήσιμα (άρτια είναι έτσι και αλλιώς, με βάση το εμβαδόν τους), ανεξάρτητα από το γεγονός ότι δεν έχουν πρόσωπο (και τα δύο) σε ΚΧ.
-
03.11.2009, 09:33 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 30.10.2009
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 21
- Ανέβασε
- 0
Οπότε τα αντιμετωπίζω ως ξεχωριστά αγροτεμάχια..αλλά τι γίνεται με αυτό που δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο? Αφού με το ΠΔ του 85 αρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα γήπεδα με εμβαδό 4000τ.μ και πρόσωπο 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο?
Είναι εύκολο να μου επισημάνετε την νομοθεσία για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των γηπέδων, περαν του Π.Δ. 24/31.5.1985? Ξέρω ότι ανοίγω ένα τεράστιο θέμα αλλά είμαι στην αρχή ακόμη και δεν έχω συγκεντρώσει πολύ υλικό από νομοθεσία.
Σας ευχαριστώ όλους για την βοήθεια σας!Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη eiranton : 03.11.2009 στις 09:39
-
26.11.2009, 00:29 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 26.10.2009
- Αναρτ.
- 79
- Εύσημα
- έδωσε
- 20
- έλαβε
- 27
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 7
chrisven:
....με το π.δ. του 85 είναι άρτια και τα 2 αφού είναι πάνω από 4 στρ.
επίσης σου αναφέρω και το ν.3212/2003 που επιβάλλει πρόσωπο 25 μ για τα
γήπεδα που δημιουργούνται μετά από αυτόν.
άρα αν τα γήπεδά σου εφόσον δεν προέρχονται από κατάτμηση μετά το 2003
είναι άρτια και μόνα τους και <<συνενωμένα>>.
Νομίζω αυτό δεν ισχύει. Στην περίπτωση συνένωσης, δημιουργείται νέο γήπεδο που θα διέπεται από τις διατάξεις του Ν.3212/03.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη SIRADRAB : 26.11.2009 στις 00:32
-
26.11.2009, 15:42 (επάνω) - Ανάρτηση #6
-
27.11.2009, 01:20 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 26.10.2009
- Αναρτ.
- 79
- Εύσημα
- έδωσε
- 20
- έλαβε
- 27
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 7
-
09.02.2010, 23:56 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Μηχανικός Έργων Υποδομής Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 05.02.2010
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 32
- Ανέβασε
- 0
-
17.02.2010, 14:14 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 09.11.2009
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 4
-
22.02.2010, 13:58 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Μηχανικός Έργων Υποδομής Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 05.02.2010
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 32
- Ανέβασε
- 0
-
14.05.2011, 21:33 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 14.05.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Σήμερα ανάρτησα όμοιο θέμα. Τελικά η παρούσα. συζήτηση, αν και ξεκινούσε με διαφορετικό θέμα, καταλήγει στο ίδιο ερώτημα με το δικό μου. Δηλ. αν υπάρχει κάποια γνωμοδότηση, εγκυκλιος κτλ για συνένωση αρτίου κατά παρέκκλιση με μη άρτιο σε εκτός σχεδίου. Τελικά αν και έχει περάσει χρόνος από τη τελευταία δημοσίευση, υπάρχει εγκύκλιος όπως αναφέρει ο συνάδελφος?
-
26.07.2011, 08:58 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.06.2011
- Αναρτ.
- 41
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 28
- Ανέβασε
- 0
Γειά σας. Eπειδή βλέπω τη συμμετοχή πολλών Τοπογράφων Μηχανικών στο συγκεκριμένο θέμα θα ήθελα να σας παραθέσω το θέμα μου για μια γρήγορη απάντηση μιας και δεν υπήρξε προηγούμενη αναταπόκριση.
Σε εκτός σχεδίου μερίδα έχει γίνει πρόσφατα (2011) κατάτμηση σε τέσσερα ίσα οικόπεδα 4100τ.μ.. Στο τοπογραφικό υπάρχει βεβαίωση από Τοπογράφο Μηχανικό για το σύνολο της μερίδας ότι είναι άρτια και οικοδομίσιμη, ύστερα από πρόσφατη (2011) σχετική έγκριση του Δασαρχείου. Για τα δύο από τα 4 οικόπεδα στο βάθος της μερίδας έχει δημιουργηθεί δουλεία διόδου 6 μ. Το τελευταίο πίσω οικόπεδο που εξυπηρετείται από το πλάτος της δουλείας και μόνο είναι επίσης άρτιο και οικοδομήσιμο παρόλο που δεν έχει πρόσωπο 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο ? Με άλλα λόγια, η βεβαίωση αρτίοτητας ολόκληρης της μερίδας συνεπάγεται και αρτιότητα για τα επιμέρους οικόπεδα?
Σημείωση: Δεν προυπάρχει κανένας δρόμος αλλά η βεβαίωση του Δασαρχείου αναφέρεται στο χαρακτηρισμό ενός νέου δρόμου ως κοινόχρηστου στο μπροστά όριο της μερίδας.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων."Anavatis" Αρχιτέκτων
Παρόμοια θέματα
-
Συνένωση Καταστήματος
Από το μέλος kat1984 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 09.05.2016, 08:13 -
N.4178/13: Συνιδιοκτήτες σε αγροτεμάχιο
Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 11.02.2016, 09:21 -
N.4178/13: Προκύπτει ανάγκη στατικής επάρκειας μετά απο ξεμπάζωμα υπογείου?
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 13.02.2015, 19:59 -
N.4178/13: Συνένωση ορόφων
Από το μέλος iliascivp στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 09.09.2013, 13:01
Bookmarks