Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
-
16.02.2012, 22:25 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών για την αλλαγή χρήσης καταστημάτων
Απάντηση στο υπΆ αριθμό 5168/28-11-2011 έγγραφο του Δήμου Ναυπλιέων.
Αρ. Πρωτ.: 8231/15.02.2012
- Σύμφωνα με το άρθρο 5 του Ν.1577/85 (ΓΟΚ), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δεν επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού και οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης χωρίς προηγούμενη σχετική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, εφόσον η μεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Είναι δυνατή δε η μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους αυτού χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, μόνον εφόσον η νέα χρήση πληροί τις προϋποθέσεις που τίθενται στην υπ΄αριθμό. 48669/2886/16-6-1989 απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ 437/Δ).
- Επιπλέον σας επισημαίνουμε ότι όταν στα σχέδια της οικοδομικής αδείας αναγράφεται η χρήση «κατάστημα», η χρήση αφορά στις εμπορικές επιχειρήσεις, ενώ οι λοιπές χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος δεν υπάγονται στα καταστήματα λόγω του ότι η οικοδομική άδεια εκδίδεται με άλλες προϋποθέσεις.
Σημειώνεται ότι τα εμπορικά καταστήματα και τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος (αναψυκτήρια, εστιατόρια κ.λπ.) αποτελούν διακριτές κατηγορίες χρήσεων, σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. Β του Π.Δ/τος 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166/Δ΄/87) και του «κτιριοδομικού κανονισμού» (ΦΕΚ 59/Δ΄/3-2-89).
Επομένως απαιτείται νέα οικοδομική άδεια για την αλλαγή χρήσης του καταστήματος σε εστιατόριο – αναψυκτήριο.
Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 16.02.2012 στις 22:29
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
18.04.2012, 20:06 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 08.09.2011
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 88
- Εύσημα
- έδωσε
- 18
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 65
- Ανέβασε
- 1
καλησπέρα Χάρη,
Πολυ σωστα τα λεει ο Δήμος στην απάντηση,
μεχρι τότε πρίν 1-3-2012, γιατι μετά την 1-3-2012 ισχύει ο νεος τρόπος έκδοσης οικ. άδειών. Ν.4030/2011.
βέβαια δεν αλάζουν τα δεδομένα περι χρήσεων κλπ αλλα αλάζουν οι απαιτήσεις σε σχέδια και υπολογισμοί.
Σε προσωπική μου εμπειρία στην πολεοδομία του Δήμου αθηναίων μου είπαν επι λέξη (και έχουν δίκιο) "δεν προβλέπεται απο τον νέο τρόπο τι γίνεται με τις αλλαγές χρήσης γενικά και έχουμε κανει ερώτηση στο ΥΠΕΚΑ για να μας απαντήση τι να κάνει κάποιος που θέλει να αλάξει την χρήση του ισόγειου καταστήματος στην επταόροφη πολυκατοικία ? θα αποτυπώσει όλη (και οταν λέμε ΟΛΗ ενοούμε ΟΛΗ ) την πολυκατοικία για το διαγραμμα Δόμησης ???....... εαν επιμένεις όμως δεν έχεις παρα να ακολουθήσεις αυτά που λέει ο νέος Νόμος δλδ. Έγκριση Δόμησης και μετά Άδεια Δόμησης με όλα τα προβλεπόμενα, Τοπογραφικό με εξάρτηση, και Διαγραμμα Δόμησης όπως το περιγράφει ο Ν. 4030/2011.και στην αποφαση οικ. 7533 ΦΕΚ 251/13-02-2012.
Εδω πρέπει να σας πω ότι εγω ρωτούσα για αλλαγη χρήσης μόνο ενός ορόφου απο τα έξι υπάρχοντα.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ΣΩΤΗΡΗΣ : 18.04.2012 στις 20:12
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
Παράταση ισχύος οικοδομικών αδειών
Από το μέλος pan1891 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 02.06.2020, 14:14 -
Έκδοση άδειας δόμησης για αλλαγή χρήσης για νέα ΚΥΕ
Από το μέλος kostaras4 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 32Τελευταία Ανάρτηση: 07.03.2019, 14:22 -
Αλλαγή χρήσης δύο καταστημάτων σε ένα
Από το μέλος kwn/nos στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 14.03.2015, 20:37 -
Άρθρο: Έκδοση οικοδομικών αδειών σε κτήρια με τακτοποιημένους χώρους
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΕιδήσειςΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 06.08.2013, 18:55
Bookmarks