Καλημέρα
Κάνω την παραδοχή ότι στην άδεια θα έπρεπε να τους ονομάσει εξώστες και να τους δείχνει ως εξώστες πχ με κάγκελο όπως είπες.
Τότε έχεις υπέρβαση δόμησης και υπερβαση κάλυψης για τα λίγα τμ που μεγάλωσαν τα δωμάτια.
Επιπλέον έχεις και μία παράβαση αυθαίρετης κατασκευής ημιυπαίθριου. Αυτό πάει με αναλυτικό κατηγορίας 13 και εκεί και να θέλεις να βάλεις υπερβαση κάλυψης δεν μπορείς. Η κατηγορία 13 παίρνει 500αρικα χωρίς την δυνατότητα να βάλεις συντελεστές. Αυτό θα ισχύει είτε μετέτρεψε τους εξώστες σε ημιυπ. , είτε έφτιαξε νεόυς ημιυπ. άσχετα από τους εξώστες, είτε ακόμα και αν είχε φτιάξει αυθαίρετες βεράντες. Δηλαδή στην υποθετική "δυσμενέστερη" περίπτωση που στην άδεια δεν υπήρχαν σε αυτά τα σημεία καθόλου εξώστες και ημιυπ. και μεγάλωνε τα δύο δωμάτια και έφτιαχνε και δύο αυθαίρετους ημιυπ. πάλι τα ίδια θα πλήρωνε.
Το μόνο θέμα που εμένα θα με προβλημάτιζε είναι ότι λες ότι στην ουσία η άδεια βγήκε με "ψευδή" στοιχεία. Αν στην άδεια σχεδιάστηκαν σαν ημιυπ. τότε όφειλε ο μηχανικός να τα έχει δηλώσει και υπολογίσει στα πολεοδομικά μεγέθη έτσι. Ναι μεν προφανώς δεν έγινε ο σωστός έλεγχος αλλά τυπικά δεν ξέρω τι σημαίνει αυτό τελικά για τον ιδιοκτήτη.