Στεγασμένος εξώστης

[themis_gtg]

Καλησπέρα έχω μια περίπτωση και θέλω την βοήθεια σας . Το κτήριο Α έχει οικοδομική άδεια όπως φαίνετε στο πρόχειρο σχέδιο που επισυνάπτω χωρίς το δωμάτιο. Η αυθαιρεσία βρίσκετε στον πρώτο όροφο. Ο ιδιοκτήτης σε αντίθεση με την άδεια έφτιαξε στην θέση του ακάλυπτου χώρου έναν εξώστη που ακουμπάει στο κτήριο β μεσοτοιχία ,από την μια πλευρά και το έκτισε από την άλλη που υπήρχε το νόμιμο μπαλκόνι και δημιούργησε το δωμάτιο . .Αυτό πώς να το πάω ως υπέρβαση δόμησης ως αναλυτικό σαν εξώστη … και η μείωση του ακάλυπτου είναι και αυτό παράβαση και αν ναι τι? Τα τετραγωνικά του παρανόμου τμήματος είναι 10 τμ.