Έτυχα μια νομιμοποίηση μιας πολύ συνηθισμένης κατάστασης στην περιοχή μου, της αυθαίρετης σοφίτας.
Σε διώροφη οικοδομή (ισόγειο και 1ος) εμβαδού 120 τμ ανά επίπεδο, κατασκευάστηκε αυθαίρετη κεραμοσκεπή. αλλά αφού χτίστηκε περιμετρικός τοίχος 1.70μ, έτσι ώστε να υπερυψωθεί και να βγάλει χώρους με ανώτατο ύψος 3.80! συνολικόυ εμβαδού 100τμ.
Η σοφίτα δηλώθηκε σαν βοηθητικός χώρος, πληρώθηκε το πρόστιμο και ολοκληρώθηκε η διαδικασία.
Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια για άλλο σπίτι εντός οικοπέδου και να κτίσει το υπόλοιπο της δόμησής του.
Η μέγιστη δόμηση στο οικόπεδο είναι 400τμ.
Το ερώτημα είναι το εξής:
Θα μετρήσουν τα τετραγωνικά της νομιμοποιημένης σοφίτας στην δόμηση, αφήνοντας του μόνο 60τμ, ή επειδή είναι σοφίτα-βοηθητικός χώρος (άσχετως αν μπορεί κάλιστα να γίνει κατοικίσιμος) μπορεί να εξαιρεθεί από τη δόμηση?????