Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
Υβριδική Εμφάνιση
-
01.02.2012, 20:08 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 30.01.2012
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 4
- Ανέβασε
- 0
Υπόγειο (;) που δεν εμφανίζεται στην οικοδομική άδεια
Η πρώτη άδεια για ισόγεια κατοικία 135τ.μ. εντός σχεδίου είναι του 1961.Η δεύτερη για προσθήκη 151τ.μ. του 1975. Σε καμία άδεια δεν φαίνεται το ανεξάρτητο λειτουργικά υπόγειο ούτε και η φυσική κλίση του εδάφους. Απλά το ισόγειο φαίνεται στην άδεια υπερυψωμένο 0.85μ. όπως και ισχύει. Στο Ε9 δηλώνεται κανονικά ως γραφείο όπως και χρησιμοποιείται τα τελευταία χρόνια, αρχικά ήταν κατοικία.
Το όλο κτίσμα βρίσκεται σε οικόπεδο με κλίση. Στο ισόγειο μπαίνεις από συνεπίπεδη με τον δρόμο αυλή. Για την πρόσβαση στο υπόγειο έχει γίνει διαμόρφωση της αυλής με σκάλες στην αριστερή πλευρά του οικοπέδου έτσι ώστε η αυλή να συνεχίζεται και στο επίπεδο της στάθμης του υπογείου και από την πίσω πλευρά. Με άλλα λόγια το υπόγειο από μπροστά δεν φαίνεται καθόλου ενώ από πίσω και από την αριστερή πλευρά είναι σαν ισόγειο με αντίστοιχη πόρτα εισόδου από κάθε πλευρά και με Η/Χ από την πίσω πλευρά. Η 4η πλευρά νομίζω είναι μπαζωμένη.Ερωτήσεις:
1.Αφορά Υ.Δ. κύριων χώρων με επιλογή 0,6 (υπηρεσίες αφού λειτουργεί ως γραφείο)?
2.Αφορά Υ.Δ. βοηθητικών χώρων αφού σύμφωνα με την Θ'7 η στάθμη του είναι υπόγεια? Λόγω χρήσης όμως παίρνει τον συντ. 0.6?Και ρωτώ είναι υπόγειο? Σε σχέση με τον δρόμο και την πάνω διαμορφωμένη αυλή συνεπίπεδη με τον δρόμο είναι υπόγειο.Σε σχέση με την κάτω συνεπίπεδη αυλή είναι ισόγεια η στάθμη του.
3.Αφού στην ουσία σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη και όπως νομίζω και εγώ εκμεταλλεύονται την φυσική κλίση του εδάφους, έχει γίνει ξεμπάζωμα από τις δύο πλευρές?
4.Δεν έχω το Δ.Κάλυψης αλλά ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι έχει περίσσεια και θέλει να ρίξει και όροφο. Και απαραίτητη προυπόθεση για να ρυθμίσει το ''υπόγειο'' είναι να μην χάσει αυτήν την περίσσεια!!
4α.Αν ρυθμιστεί σαν Κ.Χ. θα υπολογιστούν τα τ.μ. στην δόμηση ενώ αν ρυθμιστεί σαν Β.Χ. (αν και γραφείο)
δεν θα υπολογιστούν και δεν θα χάσει την περίσσεια?
4β.Μπορεί να πληρώσει μόνο το παράβολο και να το νομιμοποιήσει σε τρία χρόνια με άδεια που θα αφορά και προσθήκη άλλου ορόφου με όση περίσσεια σ.δ. έχει?
-
02.02.2012, 11:58 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Τι εννοείς όταν λες ότι δεν φαίνεται η κλίση του εδάφους στην άδεια;
Το κτήριο είναι τοποθετημένο στον χώρο όπως το φαίνεται στην άδεια;
Το απόλυτο υψόμετρο της στάθμης του δαπέδου του ισογείου είναι όπως φαίνεται στην άδεια;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Περιεχόμενα διαγράμματος κάλυψης Ν.4178/13 όταν δεν υπάρχει στην οικοδομική άδεια
Από το μέλος lia1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 27.06.2017, 19:37 -
N.4178/13: Να θεωρηθεί ότι έχει οικοδομική άδεια ή όχι;
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 28.05.2014, 08:34 -
N.4178/13: Οικοδομική άδεια (ισόγειο με υπόγειο) ξύλινης κατασκευής
Από το μέλος kajoanna στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 04.09.2013, 19:04 -
N.4014/11: Αυθαίρετο υπόγειο σε οικοδομική άδεια ισόγειας κατοικίας
Από το μέλος ntemhs στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 04.07.2012, 20:07 -
N.4014/11: Υπόγειο μεγαλύτερο απ' ό,τι στην οικοδομική άδεια
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 03.12.2011, 21:04
Bookmarks