Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
-
23.01.2012, 13:58 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 22.09.2011
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 28
- Ανέβασε
- 0
Αυθαίρετο σε οικόπεδο με κατοικία που δεν είχε δειχτεί στην άδεια
Γειά σας συνάδελφοι ευχαριστώ για την βοήθεια που προσφέρετε,αν μπορούσατε θα ήθελα απόψεις για αυτή την ιδιάζουσα περίπτωση.
Σ ένα οικόπεδο έχουμε 2 σπίτια ένα (προ 55) 90 τετραγωνικά και ένα 200 τετραγωνικά(έχει αυθαιρεσίες) το οποίο χτίστικε το 1985.Οταν βγήκε η άδεια για αυτό του 1985 ο μηχανικός δεν έδειξε καθόλου το προ 55 για να κερδίσει δόμηση.Εμεις τώρα θέλουμε να νομιμοποιήσουμε το σπίτι του 1985 αλλά δημιουργούνται πολλά θέματα λόγω του οτι δεν είχαμε δείξει τα αληθή στοιχεία οταν βγήκε η άδεια.
Μετά απο πολλές συζητήσεις έχω καταλήξει στα παρακάτω:
α)Επειδη φοβάμαι μήπως μου βγάλουν όλο το σπίτι του 1985 αυθαίρετο λόγω ψεύδους δήλωσης στοιχείων της άδειας λέω οτι το σπίτι προ 55 χτίστικε μεταγενέστερα και το νομιμοποιηώ σαν να μην είχε καθόλου άδεια
β)Νομιμοποιηώ κανονικά το σπίτι του 1985 και κάνω νεο τοπογραφικό δείχνοντας και αυτό του προ 55(η άδεια βέβαια δεν το δείχνει αυτό του προ 55) λέγοντας οτι ο προηγούμενος μηχανικός είχε κάνει λάθος τοπογραφικό(σε περίπτωση που υπάρξει πρόβλημα).
Τι προτείνετε?
Να σημειώσω οτι η περιοχή το 1985 ήταν εκτός σχεδίου πόλεως ένω πλέον έχει μπεί στο σχέδιο πόλης και έχουμε άφθονη δόμηση για να νομιμοποιηθούν όλες οι κατοικίες.
-
23.01.2012, 14:09 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Θα πρότεινα το (β) που προτείνεις.
Δηλαδή:
1) νομιμοποίηση του προ του 1955. Είναι μεν νομίμως υφιστάμενο αλλά έχει και μια διαδικασία.
2) δήλωση με τον Ν.4014/11 της οικίας του 1985 και καταγραφή ως αυθαίρετων χώρων όσων υπερβαίνουν τη δόμηση, ορθά υπολογισμένη, δηλαδή να συνυπολογιστεί η δόμηση του προ του 1955 κτηρίου.
3) Εφόσον υπάρχει περιθώριο δόμησης, θα καταβληθεί μόνο το παράβολο και θα πληρώσει το κόστος της νομιμοποίησης που θα πρέπει να γίνει εντός τριετίας.
Έτσι, θα είσαι εντάξει απέναντι στον εαυτό σου και στην κοινωνία, οι ιδιοκτήτες θα τα έχουν όλα τακτοποιημένα και δυνάμενα να μεταβιβαστούν με το μικρότερο δυνατόν κόστος, το κράτος θα κερδίσει από τους φόρους που θα επιβάλλει.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
23.01.2012, 14:18 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων Π.Ε.
- Εγγραφή
- 28.12.2011
- Περιοχή
- Πειραιάς
- Αναρτ.
- 173
- Εύσημα
- έδωσε
- 56
- έλαβε
- 25
- Αρχεία
- Λήψεις
- 235
- Ανέβασε
- 0
-
23.01.2012, 15:45 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 22.09.2011
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 28
- Ανέβασε
- 0
-
23.01.2012, 17:11 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
26.01.2012, 10:29 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- πολιτικός μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- χίος
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 15
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Άδεια σε μη άρτιο οικόπεδο με αυθαίρετο
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.04.2017, 09:42 -
N.4178/13: Κατοικία με το άρθρο 14 του ΓΟΚ85 σε μεγαλύτερο οικόπεδο
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 07.12.2016, 07:57 -
N.4178/13: Αυθαίρετο open bar σε οικόπεδο εκτός σχεδίου με ενοικιαζόμενα δωμάτια
Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2013, 07:49 -
N.4014/11: Αυθαίρετο σε οικόπεδο με παλιά άδεια αλλά μη άρτιο και οικοδομήσιμο πλέον
Από το μέλος tlimon στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 21Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2013, 14:10 -
N.4014/11: Ημιτελές αυθαίρετο χωρίς άδεια και άδεια αποπεράτωσης
Από το μέλος andreaspele στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 27.07.2012, 21:30
Bookmarks