Συνάδελφοι γεια σας

Ήθελα να ρωτήσω πως αντιμετωπίζουμε την περίπτωση διώροφης κατοικίας με ΓΟΚ 73 ( κατασκευή 74) , κατά τον Έλενχο που έκανα έχει τηρήσει τις πλάγιες αποστάσεις 2,5 μέτρα από τα όρια αλλά έχει κάποιες διαφοροποιήσεις με τις διαστάσεις του κτιρίου άνω του 2% , αλλά και στο εμβαδόν , συνέστησα στον ιδιοκτήτη να το δηλώσει με το 4014 , κόλλησα όμως στα επιτρεπομένους όρους δόμησης με βολεύει να το κάνω με τους όρους δόμησης τους σημερινούς και τον ΓΟΚ 85, συνάδελφος όμως μου είπε ότι αυτό δεν γίνεται διότι θα κολλήσω στο Δ=3+0,10Η αλλά και στο ιδεατό στέρεο και στις θέσεις στάθμευσης( δεν έχει ) , ισχύει αυτό εφόσον το κτίριο είναι ήδη στο Δ=2,5 σωστά τοποθετημένο με άδεια και εκείνη την εποχή δεν είχαν ιδεατό στερεό , ούτε θέσεις στάθμευσης .