Γιατί θα πληρώσουν το ίδιο πρόστιμο; ο 2ος θα πληρώσει τουλάχιστον το μισό γιατί πολ. και *0.5, υπόγειο ήταν και υπόγειο παρέμεινε!
Ο 1ος μπορεί να έχει και υπέρβαση κάλυψης πιθανόν.
Η ερώτηση Γ10 αναφέρει αλλαγή χρήσης απο βιομηχανικό κτίριο σε κατοικία!!
Οι Ο.Α. για βιομηχανίες και βιοτεχνίες έχουν άλλους όρους δόμησης και άλλες χρήσης γής και για αυτό βάζει συντελεστή αλλαγής χρήσης.

Για την περίπτωση αλλαγής απο γραφεία σε κατοικία πρέπει να δείς τις επιτρεπόμενες χρήσεις γής κατά το χρόνο έκδοσης της Ο.Α.
Μπορεί να εκδόσεις άδεια αλλαγής χρήσης, και να μην κάνεις χρήση του 4014.

---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 02:36 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 02:32 ----------

Φίλε Χάρη
Θα μου επιτρέψεις να κάνω μια μικρή παρέμβαση για υπόγεια ξεμπαζωμένα και αποκεκαλυμένα.
(τουλάχιστον όπως το αντιλαμβάνομαι εγώ και εάν θέλεις διόρθωσέ με)
Ξεμπαζωμένο θεωρώ ένα υπόγειο το οποίο προκύπτει όταν αφαιρέσω τα χώματα που βρίσκονται μέσα στο περίγραμμα των τοιχείων και έτσι θα δημιουργήσω κάποιους χώρους ανεξαρτήτως χρήσης.
Συνεπώς δεν παύει να είναι υπόγειο άρα και αν ακόμα γίνει κατοικία βάζω μειωτικό συντελεστή 0.5
Αποκεκαλυμένο θεωρώ ένα υπόγειο το οποίο προκύπτει όταν αφαιρέσω τα χώματα που βρίσκονται στην εξωτερική περίμετρο των τοιχείων.
Συνεπώς παύει να είναι υπόγειο, γίνεται ισόγειο δλδ. μετράει όροφος και όταν υπάρχει και Ο.Α. υπάρχει και υπέρβαση ύψους.