Αποτελέσματα: 1 έως 12 από σύνολο 12
-
20.12.2011, 20:06 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.01.2010
- Περιοχή
- Ανατολική Αττική, Κορωπί
- Αναρτ.
- 157
- Εύσημα
- έδωσε
- 16
- έλαβε
- 30
- Αρχεία
- Λήψεις
- 195
- Ανέβασε
- 7
Υπέρβαση κάλυψης υπογείου;
Κομμάτι επέκτασης υπογείου το οποίο δεν φαίνεται στην άδεια παίρνει συντελεστή 0,5?
Εκτός απο υπέρβαση δόμησης το θεωρούμε και υπέρβαση κάλυψης?οπότε ελέγχουμε και πιθανές αποστάσεις?
Θεωρούμε οτι έχει ξεμπαζωθεί το υπόγειο για τα παραπάνω......!!!
Επίσης σε περίπτωση ισογείου όπου η υπέρβαση προφανώς δεν φαίνεται στην άδεια αλλά έχει ενσωματωθεί(κολλήσει λειτουργικά) σε ισόγειο που φαίνεται στην άδεια και έχει υπέρβαση ύψουςαδείας και όχι επιτρεπόμενου, τότε η υπέρβαση δόμησης παίρνει και αυτή υπέρβαση ύψους αδείας?(αφου δεν φαίνεται στην άδεια)?????Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη josif1976 : 20.12.2011 στις 20:19
-
20.12.2011, 21:06 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Είναι και υπέρβαση κάλυψης και πρέπει να ελέγχεται και για τις πλάγιες αποστάσεις.
Το 0,5 θα μπει αν είναι βοηθητικός χώρος.
Εφόσον μπαίνει στο υπόγειο που μπορεί να άλλαξε χρήση και να έγινε χώρος κύριας χρήσης, γιατί να μη μπει και για την επέκταση του υπογείου.
Σε προσθήκη κατ' επέκταση ισόγειου χώρου έχουμε υπέρβαση κάλυψης, δόμησης και ενδεχομένως πλαγίων αποστάσεων. Ύψους θα έχουμε μόνο αν υπερβαίνουμε το επιτρεπόμενο της περιοχής γιατί διαφορετικά με τι να συγκρίνουμε;
Θεώρησε ότι δεν υπήρχε οικοδομική άδεια. Θα έβαζες υπέρβαση ύψους;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
21.12.2011, 12:26 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.01.2010
- Περιοχή
- Ανατολική Αττική, Κορωπί
- Αναρτ.
- 157
- Εύσημα
- έδωσε
- 16
- έλαβε
- 30
- Αρχεία
- Λήψεις
- 195
- Ανέβασε
- 7
Μιλάς πολύ λογικά. Έτσι θεωρώ οτι πρέπει να αντιμετωπίσουμε το παραπάνω. Ευχαριστώ πολύ. Η μόνη μου διαφωνία είναι για το 0,5 (γιατί δηλαδή να μπαίνει μόνο όταν είναι βοηθητικός χώρος). Όταν είναι υπόγειο βάση αδείας ανεξαρτήτου χρήσης,ξεμπαζώματος,αλλαγής χρήσης, υπέρβασης ύψους(για σοφίτες) παίρνει 0,50. Συμφωνείς Φίλε Χάρη?
-
21.12.2011, 13:13 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Έχεις δίκιο. Το υπόγειο ανεξαρτήτως χρήσης λαμβάνει μειωτικό συντελεστή 0,5.
Διευκρινίζεται στην ερώτηση Νο7 του Θ' μέρους των ερωτο-απαντήσεων.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
22.12.2011, 14:17 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2011
- Περιοχή
- Μακεδονία-Θράκη
- Αναρτ.
- 66
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 25
- Ανέβασε
- 0
-
18.01.2012, 11:01 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2011
- Περιοχή
- Μακεδονία-Θράκη
- Αναρτ.
- 66
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 25
- Ανέβασε
- 0
-
18.01.2012, 14:07 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Αρχιτέκτονας Μηχανικός
- Εγγραφή
- 09.11.2011
- Αναρτ.
- 70
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 48
- Ανέβασε
- 0
H απαντηση 7 των Θ ερωτοαπαντησεων αναφερει οτι παρνει το συντ. 05 οταν εχει κατασκευασθει το δαπεδο του σε υπογεια σταθμη σε σχεση με το φυσικο η διαμορφωμενο εδαφος με βαση την οικ. αδειας.
Οταν εχουμε το υπογειο ξεμπαζωμενο και απο τις τρεις πλευρες και το δαπεδο βρισκεται στην ιδια σταθμη με το φυσικο η διαμορφωμενο εδαφος και εχει γινει κατοικια περνουμε 0,5 η οχι? Τα περισσοτερα υπογεια ειναι ετσι.
-
18.01.2012, 14:52 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Προσωπικά τον λαμβάνω όταν το κτήριο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ως προς τα απόλυτα υψόμετρα.
Άλλο το να σηκώσεις όλο το κτήριο πιο ψηλά κι άλλο να έχεις ξεμπαζωμένο το υπόγειο, έστω από τρεις πλευρές.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
18.01.2012, 19:11 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Αρχιτέκτονας Μηχανικός
- Εγγραφή
- 09.11.2011
- Αναρτ.
- 70
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 48
- Ανέβασε
- 0
-
19.01.2012, 07:54 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αυτό που μετράμε από την αφετηρία μέτρησης των υψών όπως έχει οριστεί στην οικοδομική άδεια.
Ως αφετηρία μέτρησης των υψών έχει οριστεί το υψόμετρο μιας κορυφής του οικοπέδου.
Ακόμα και σε χωράφια (εκτός σχεδίου) έχουμε ορίσει ότι το κτήριο θα τοποθετηθεί σ' ένα Χ ύψος ως προς το φυσικό έδαφος που είναι δεδομένο.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.01.2012, 11:08 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.01.2010
- Περιοχή
- Ανατολική Αττική, Κορωπί
- Αναρτ.
- 157
- Εύσημα
- έδωσε
- 16
- έλαβε
- 30
- Αρχεία
- Λήψεις
- 195
- Ανέβασε
- 7
-
19.01.2012, 17:17 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Είναι δυνατόν να έχουμε και υπέρβαση ύψους και ξεμπάζωμα.
Αν λοιπόν έχουμε σήκωμα όλης της οικοδομής κατά 90cm και το υπόγειο δεν είναι μπαζωμένο και έχει γίνει ισόγειο τότε:
1) κατά τη γνώμη μου το υπόγειο δεν παίρνει το 0,5 του βοηθητικού χώρου.
2) βάζουμε και υπέρβαση ύψους στο εμβαδόν του υπογείου.
Με τις σοφίτες υπάρχει γενικώς ένα θέμα γιατί πουθενά δεν υπάρχει ο ορισμός τους. Υπάρχει;
Πυρ κατά βούληση λοιπόν και όλοι όμηροι της υπογραφής μας, έξι μήνες μετά, όπως λέει και ο συνάδελφος Διονύσης Κλαδάκης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Υπέρβαση κάλυψης και ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης κάλυψης
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 07.08.2018, 09:38 -
N.4495/17: Υπέρβαση κάλυψης
Από το μέλος nadgek στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 14.02.2018, 22:38 -
N.4178/13: Υπολογισμός συντελεστών 5 (υπέρβαση δόμησης) και 7 (υπέρβαση κάλυψης) δηλώσεων Ν.4178/13
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 101Τελευταία Ανάρτηση: 25.08.2017, 15:42 -
N.4178/13: Μόνο υπέρβαση κάλυψης
Από το μέλος et.mec στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 24.03.2015, 20:26
Bookmarks