Ηλεκτρονική υποβολή βεβαίωσης μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών;

[xara62]

Συγνώμη που γίνομαι κουραστική, αλλά με κυνηγάει ο σύζυξ! Ας μού επιβεβαιώσει κάποιος ότι σε κάθε περίπτωση - είτε η αμοιβή είναι 233+ΦΠΑ είτε 1800 ευρώπουλα (μου τόπαν κι αυτό!!!) - η διαδικασία έκδοσης της βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών είναι μπλοκαρισμένη από το κλείσιμο του ηλεκτρονικού συστήματος αμοιβών...

[Xάρης]

Το σύστημα αμοιβών επαναλειτουργεί.
Διάβασε ΑΥΤΟ.

[antoniazerva]

Καλημέρα και Χρόνια Πολλά. Καλή Χρονιά σε όλους και με την ελπίδα ότι δεν θα ξαναβγεί τέτοιος μπερδεμένος νόμος σαν τα αυθαίρετα. Αυτός είναι γρίφος και όχι νόμος! Είμαι 30 χρόνια στο επάγγελμα τέτοιο πράγμα δεν έχει ξανασυμβεί.
Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικά με τις αμοιβές που βλέπω να κυκλοφορούν, για βεβαιώσεις και αυθαίρετα σε απλές περιπτώσεις. Σας τις δίνουν ρε παιδιά αυτές τις αμοιβές όντως σε περίοδο τέτοιας οικονομικής κρίσης? 500 ευρώ συν ΦΠΑ για απλή βεβαίωση? 1500 ευρώ για απλή δήλωση αυθαιρέτου? Εγώ δεν μπορώ να πείσω τους πελάτες ότι θα πληρώσουν ένα ή ενάμισυ χιλιάρικο άντε και δύο για το πρόστιμο και επιπλέον αμοιβή μηχανικού άλλα 1500. Όλοι ξέρουν, το λέει ξεκάθαρα και ΥΠΕΚΑ, ότι η αμοιβή ΄προσδιορίζεται με ελεύθερη διαπραγμάτευση, δηλαδή παζάρι.

[xara62]

Καλημέρες και ευχές και από μένα!
Αρχικά παραθέτω απόσπασμα από την αρχική σελίδα του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ:

"Στο σύστημα υπολογισμού αμοιβών έχει προστεθεί ο υπολογισμός αμοιβών για τις ρυθμίσεις του Ν.4014/2011 (Διαδικασία Αυθαιρέτων).

ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΓΙΑ ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ Για τον υπολογισμό της νόμιμης αμοιβής μηχανικού σύμφωνα με το Ν. 3919/2011, για εργασίες και ελέγχους με βάση το χρόνο απασχόλησης (άρθρο 102 Π.Δ. 696/74 όπως ισχύει), εκτός των τυχόν άλλων συγκεκριμένων μελετών (π.χ. τοπογραφικό, αποτύπωση, μελέτη στατικής επάρκειας κλπ), απαιτούνται:
- Για μηχανικούς εμπειρίας 1-10 ετών: 6,75 ημέρες
- Για μηχανικούς εμπειρίας 11-20 ετών: 4,50 ημέρες
- Για μηχανικούς εμπειρίας 21+ ετών: 3,38 ημέρες
Ο υπολογισμός της νόμιμης αμοιβής γίνεται μέσω του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ σε μία φάση, όταν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες των μηχανικών. Ο αριθμός του σχετικού έργου, είναι απαραίτητο στοιχείο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας ρύθμισης του αυθαιρέτου. Σε κάθε περίπτωση, η αμοιβή του μηχανικού ορίζεται κατόπιν γραπτής συμφωνίας με τον πολίτη (βλ.Διευκρινίσεις για τις αμοιβές των μηχανικών - Ρύθμιση αυθαιρέτων - ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ .) "

Δυστυχώς, αυτό το τελευταίο με την αρθή επανάληψη δε μου ανοίγει ούτε με windows, ούτε με firefox.
Ta 1800 ευρώ μου τα είπε συμβολαιογράφος (πηγή της συνάδελφος τοπογράφος).
Επίσης, μου είπαν ότι σε νησί της Δωδεκανήσου, οι συμβολαιογράφοι δέχονται βεβαίωση μη αυθαιρεσιών απλά γραμμένη από το μηχανικό (δηλ. δεν έχει εκδοθεί από το σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων του ΤΕΕ και δεν έχει μοναδικό αριθμό ακινήτου).Απανωτά τα χτυπήματα της μοίρας...

Ομολογώ ότι πρώτη φορά μπαίνω στο σύστημα αμοιβών (ασχολούμαι με μελέτες δημοσίων έργων) και αμοιβή για ρύθμιση αυθαιρέτων δε βλέπω δια γυμνού οφθαλμού. Αν έχει κάποιος λίγο χρόνο και διάθεση, θα εκτιμήσω οποιαδήποτε οδηγία για να δηλώσω απλά μια ελάχιστη αμοιβή για τη βεβαίωση μη αυθαιρεσιών και να πάρω αριθμό έργου που θα τον ένσωματώσω στο σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων (εκεί έχω βγάλει άκρη και είμαι έτοιμη, πλην της αμοιβής).

Ευχαριστώ εκ των προτέρων και καλή πρωτοχρονιά!

[Xάρης]

@antoniazerva
Όχι εύκολα, όχι πάντα.
Κάποιοι τα δίνουν, άλλοι, οι περισσότεροι, όχι.
Εσύ ποιους επιλέγεις ως πελάτες;
Πίστεψέ με, τα 500¤+ΦΠΑ για τη βεβαίωση μόνο, είναι πολύ μικρή αμοιβή σε σχέση με την ευθύνη που αναλαμβάνεις ως μηχανικός.
Φοβάμαι ότι οι περισσότεροι συνάδελφοι έχουν άγνοια κινδύνου!
Και χίλιες φορές να μην πάρω καμία δουλειά και να έχω το κεφάλι μου ήσυχο.
Αν δεν το έχεις διαβάσει, κάνε τον κόπο και ρίξε μια ματιά στο κείμενο ΑΥΤΟ του Διονύση Κλαδάκη και ειδικά στην τελευταία σελίδα.

@xara62
Νόμιμη αμοιβή για δήλωση αυθαιρέτων με τον Ν.4014/11 υπάρχει στην ενότητα "μελέτες".
Νόμιμη αμοιβή για βεβαίωση μόνο, δεν έχω βρει.
Η νόμιμη αμοιβή για τη δήλωση αυθαιρέτων με τον Ν.4014/11 και τη ρύθμισή τους είναι περίπου 1.569¤+ΦΠΑ.
Με μια αναζήτηση στο φόρουμ θα τα βρεις, κείμενο και νόμιμη αμοιβή.

Όπως σ' όλα τα επαγγέλματα υπάρχουν σωστοί και τυπικοί συμβολαιογράφοι κι αυτοί που δεν κάνουν καλά τη δουλειά τους και θα δημιουργήσουν προβλήματα στους πελάτες τους.

[sundance]

τελικα οικοπεδα εντος, αδομητα, απαιτουν εγσα?

[Xάρης]

ΝΑΙ, εφόσον δεν έχει δημοσιευθεί σε ΦΕΚ η νομοθετική ρύθμιση που υποσχέθηκε το ΥΠΕΚΑ με το σχετικό δελτίο τύπου.

Δες ΕΔΩ και τη σχετική εγκύκλιο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών.

[sundance]

παντως η διευκρινηση αναφερει οτι για να μην απαιτειται εγσα πρεπει:

1. να ειναι εντος σχεδιου

2. να εχουν οικοδομικη αδεια.

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GR

αρα μαλλον τα αδομητα, ειτε εντος ή εκτος, θα θελουν σιγουρα εγσα.

[Xάρης]

Ας δημοσιευθεί πρώτα η νομοθετική διάταξη που θα ρυθμίζει σχετικά και βλέπουμε.
Πάντως, αν ακολουθηθεί κατά γράμμα ό,τι γράφτηκε στο δελτίο τύπου τότε είναι έτσι όπως τα λες. Κατά τη γνώμη μου κακώς. Τοπογραφικό κατά ΕΓΣΑ θα πρέπει να απαιτείται μόνο για τα εκτός σχεδίου. Για τα εντός, είτε είναι δομημένα είτε αδόμητα, δεν θα πρέπει να ζητείται τοπογραφικό.

[grigorhss]

συγνωμη συναδελφοι τωρα με το νεο συστημα τεε πρεπει να υποβαλουμε στοιχεια σε φοτογραφιες η σκαναρισμενα για τις βεβαιωσεις για να τις εκδοσουμε?ποια ειναι αυτα?

ευχαριστω πολυ.

[Xάρης]

Σύμφωνα με τις προδιαγραφές (βλ. ΕΔΩ) για το είδος του αρχείου και το μέγεθος του.

Τα σχέδια είναι ορθότερο να ψηφιοποιούνται (σκανάρονται) παρά να τα φωτογραφίζουμε και στη συνέχεια να τα μετατρέπουμε σε pdf λόγω της στρέβλωσης που υπάρχει στη φωτογραφία.

Πολύ πιθανόν κατά τη γνώμη μου να υπάρξουν αλλαγές μετά το πρώτο διάστημα οπότε καλύτερα να μη βιαζόμαστε.

[grigorhss]

Ευχαριστώ πολύ.

[Balance]

Θα χρειαστεί διόρθωση συμβολαίου σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο. Η βεβαίωση για μη ύπαρξη αυθαιρέτου κτίσματος γίνεται μέσω του συστήματος δηλώσεων / βεβαιώσεων Ν.4178/2013 ?
Σε ποια θέση βρίσκεται αυτή η υπηρεσία στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ ?

[Xάρης]

Είναι η ίδια με τη βεβαίωση για μεταβίβαση όταν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες.
Πρέπει να υπάρχει επιλογή σε επόμενο στάδιο.

[Balance]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σου Χάρη! Εμπλουτίζοντας την, θες να πείς ότι πηγαίνω στην καρτα: δηλώσεων / βεβαιώσεων Ν.4178/2013, περνάω τα στοιχεία του αγροτεμαχίου και συνεχίζω ??
Δεν θα έπρεπε απλά να υπάρχει ένα κουτάκι να τσεκάρουμε μη ύπαρξη κτισμάτων ή αυθαιρεσιών και να κυλάει το πράγμα?

edit:
Έπειτα από ψάξιμο όταν δηλώσουμε το ακίνητο στο σύστημα, με μηδενικές αυθαιρεσίες, ενα βήμα πριν την τελική υπαγωγή, επιλέγουμε την αντίστοιχη κατηγορία που θέλουμε ( μη υπαρξη αυθαιρεσιών - εξαιρέσεις - αδομητο ακίνητο ).
Αν υπάρξει κάποια δυσλειτουργία θα επανέλθω.

[Balance]

Για την διαδικασία που περιγράφουμε είναι απαραίτητο να ανεβάσουμε το τοπογραφικό με κάποιου είδους αρχείου? Διότι πραγματοποίησα τη διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης για γήπεδο χωρίς κτήσμα και δε μου το ζήτησε.
Παραθέτω απόσπασμα από τον οδηγό για τον 4178 των win2 σελ. 16

[Xάρης]

Έχει ενεργοποιηθεί η δυνατότητα του συστήματος του ΤΕΕ να ανεβάζουμε τοπογραφικά για τις βεβαιώσεις μόνο;
Αν δεν το ανεβάσεις θα στο ζητήσει οπωσδήποτε ο συμβολαιογράφος με την προϋπόθεση ότι ενεργοποιηθεί η δυνατότητα.

Η Εγκύκλιος 3/2013 γράφει σχετικά:
"Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα που συνοδεύουν τη βεβαίωση της §1γ του άρθρου 3 του Ν.4178/2013, στα συμβόλαια που θα συντάσσονται θα προσαρτώνται εκτυπωμένα αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα, ως αυτά θα καθοριστούν ειδικά."

[Balance]

Με ρωτάς ? Δεν το γνωρίζω . Απλά έτυχε καν διάβασα εκ των υστέρων αυτά που παραθέτω και ζήτησα γνώμη κάποιου που έχει κάνει τελευταία την διαδικασία.
Ο συμβολαιογράφος θέλεις να πείς ?

[Xάρης]

Ο "συμβολαιογράφος" ήθελα να πω. Το διόρθωσα.
Ρωτάω δεν γνωρίζω.
Αν όμως δεν το ζητήσει ο συμβολαιογράφος σημαίνει ότι δεν λειτουργεί.

[Balance]

Μίλησα με συμβολαιογράφο μου είπε ότι πρέπει να περαστεί κι αυτό.
Αν όντως ισχύει αυτό τώρα τι κάνω? Για να περαστεί κάπου είδα οτι χρειάζεται να δηλωθούν και όροφοι. Μα μιλάμε για γήπεδο χωρίς κτίσμα.