Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
21.11.2011, 13:12 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 24.10.2011
- Περιοχή
- ΡΟΔΟΣ
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 89
- Ανέβασε
- 0
Ιδιοκτησία με 2 μεζονέτες στην άδεια μετατράπηκαν σε 3 διαμερίσματα
Καλημέρα έχω μια περίπτωση μίας ιδιοκτησίας,η οποία στην άδεια εμφανίζονται 2 μεζονέτες με υπόγειο που στην πραγματικότητα έχουν κατασκευαστεί 3 αυτοτελή διαμερίσματα.
1.Πρώτο ερώτημα πόσες αιτήσεις κάνω 1 ή 3,στην άδεια φαίνονται 2 κατοικίες?
2.Ο πελάτης είχε εντάξη στον ν.3843/10, την αλλαγη χρήσης του υπογείου & το κλείσιμο των Η/Χ,με 2 αιτήσεις & έχει πληρώσει τα παράβολα και την 1 δόση, συψηφίζονται και τα 2, η μονο η δόση?
3.Έχει κλείσει και 4 βεράντες & της έχει μετατρέψει σε χωρο κύριας χρήσης, υπολογίζεται με αναλυτικό ή σαν υπερ.δόμησης?
4.Ο αναλυτικός για το ξεμπάζωμα,όπως έχω διαπιστώση απο το site ,υπολογίζεται με βάση τον ΑΤΟΕ, όπως στα Δημόσια έργα?
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
-
21.11.2011, 14:31 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
- Όσες οι αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Πόσα συμβόλαια έχεις, δύο ή τρία;
- Έχει τεθεί ξανά το ερώτημα σ' άλλο θέμα. Ποιος να σου απαντήσει υπεύθυνα συνάδελφε. Εδώ δεν μας έχουν πει πώς ακριβώς θα γίνεται ο συμψηφισμός. Στη θέση σου θα έλεγα στον ιδιοκτήτη να θεωρήσει χαμένα τα όσα έχει δώσει με τον Ν.3843/10. Αν ενταχθεί στο Ν.4014/11 βγαίνει κερδισμένος παρόλα αυτά; Αν ναι, ας το προχωρήσει και αν είναι τυχερός θα συμψηφιστούν όλα.
- Βεράντες εννοείς εξώστες; Αν ναι τότε σαν υπέρβαση δόμησης.
- Πώς το διαπίστωσες γιατί εγώ τουλάχιστον δεν έχω διαπιστώσει τίποτα ούτε γνωρίζω να σου πω. Υπάρχει επίσημη απάντηση από το ΥΠΕΚΑ σε ερώτημα; Διότι στο φόρουμ αυτό όπως και σε κάθε φόρουμ, μπορεί να προσπαθούμε ο ένας να βοηθήσει τον άλλον, αλλά αν οι απαντήσεις μας δεν βασίζονται σε νόμους, εγκυκλίους ή στις ερωτο-απαντήσεις του ΥΠΕΚΑ, τότε είναι μόνο προσωπικές εκτιμήσεις και εικασίες του καθενός.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
21.11.2011, 15:08 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 24.10.2011
- Περιοχή
- ΡΟΔΟΣ
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 89
- Ανέβασε
- 0
Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση συνάδελφε,δεν υπάρχουν συμβόλαια διότι δεν έχει πάρει ρεύμα ακόμα το κτίριο & για αυτο τον λόγο θέλει να το εντάξουμε και να τα μεταβιβάσει στα παιδιά της.Για το 2ο ερώτημα μου,εγώ αυτό καταλαβαίνω απο την απάντηση που δίνει το υπέκα στην ερωτηση 7 στο μέρος Δ, αλλα και πάλι δεν είμαι σίγουρος.Για το 3ο είναι μόνο υπρ.δόμησης ή και κάλυψης?Για το τελεύταιο εννοώ οτι το έχω διαβάσει απο δω κ απο κει κ με συζητησεις με συναδέλφους δεν έχουμε βγάλει καάποια άκρη, τίποτα παραπάνω και για αυτό δεν είμαι σίγουρος.
-
21.11.2011, 15:48 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
- Άρα έχεις μια αυτοτελή ιδιοκτησία που αποτελούνταν από δύο μεζονέτες, έτσι εμφανίζονταν στην οικοδομική άδεια, που έγινα όμως τρία τελικά διαμερίσματα. Πώς ορίζεται η αυτοτελής ιδιοκτησία; Αν ορίζεται από το συμβόλαιο, τότε θα πρέπει να γίνει μία αίτηση.
- Έχεις δίκαιο, καλύπτει την περίπτωση μη περαίωσης της διαδικασίας με τον Ν.3843/10.
- Και κάλυψης εκτός εάν έχεις περίσσευμα κάλυψης.
- Ακριβώς! Καμία επίσημη απάντηση. Και εγώ μπορώ με την σειρά μου να σου πω ότι η Λεμπέση λέει ότι ο αναλυτικός υπολογίζεται κατά τα γνωστά για τις οικοδομικές άδειες και μάλιστα είναι από σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ/ΤΕΕ. Μόνο που η Λεμπέση έχει πει κι άλλα που τελικά διαψεύσθηκαν από τις ερωτο-απαντήσεις του ΥΠΕΚΑ.
Πιο συγκεκριμένα γράφει το εξής:
"13. Πως θα υπολογίζονται οι αυθαίρετες κατασκευές που απαιτούν αναλυτικό προϋπολογισμό;
> Σύμφωνα με τα οριζόμενα στην Εγκύκλιο 8/90, με την οποία παρέχονται οδηγίες σχετικά με το Π.∆/γμα 515/89 και την απόφαση υπΆ αριθ. 81304/6083/89 (ΦΕΚ 886/ΒΆ), η οποία χρησιμοποιείται και κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών για τις περιπτώσεις που απαιτείται αναλυτικός προϋπολογισμός."
Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 21.11.2011 στις 15:50
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Κλιμακοστάσιο σε δώμα δηλωμένο στην άδεια
Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 15Τελευταία Ανάρτηση: 22.01.2015, 19:31 -
N.4014/11: Εξώστες που μετατράπηκαν σε ημιυπαίθριους χώρους
Από το μέλος gedrag στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 26Τελευταία Ανάρτηση: 09.04.2013, 12:33 -
N.4014/11: Υπόγειο (;) που δεν εμφανίζεται στην οικοδομική άδεια
Από το μέλος Langouel στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 02.02.2012, 11:58 -
N.4014/11: Υπόγειο μεγαλύτερο απ' ό,τι στην οικοδομική άδεια
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 03.12.2011, 21:04 -
N.4014/11: Άδεια για 3 διαμερίσματα που έγιναν 2
Από το μέλος katka στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 22.11.2011, 09:00
Bookmarks