Αυθαίρετος εξώστης

**sundance** · 14.12.2012, 10:29

οχι. (εχει 1 μετρο υψος απο εδαφους)

**Xάρης** · 14.12.2012, 11:05

Άρα δεν είναι μπαζωμένος εξώστης.
Όμως τα υποστυλώματα ξεκινούν από το έδαφος, γεγονός που σημαίνει ότι αφενός έχει αλλάξει και το στατικό σύστημα του προβόλου.
Αφετέρου, κάτω από τον εξώστη έχει δημιουργηθεί ένας χώρος που θα τον χαρακτήριζα ημιθυπαίθριο αν και δεν έχει το ελάχιστον από τον ΝΟΚ/κτιριοδομικό ύψος.
Ακόμα και έτσι να είναι υπολογίζεται ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό.

**sundance** · 14.12.2012, 20:42

συνοπτικα:

εχω μια αυθαιρετη μπαζωμενη βεραντα, (με υποστυλωματα στην εξωτερικη ακμη απο σταθμη εδαφους μεχρι σταθμη πλακας βεραντας), και απο εκει μεχρι την σταθμη της πλακος οροφης εχω ξυλινα υποστυλωματα που δημιουργουν στεγαστρο στην βεραντα.

**Xάρης** · 15.12.2012, 09:38

Με έχεις μπερδέψει!

Άλλα έλεγες προηγουμένως.
Όπως και να έχει, με αναλυτικό θα κάνεις τους υπολογισμούς σου.

**sundance** · 15.12.2012, 11:08

ναι, αλλαξε το πραγμα μετα απο αυτοψια.

η μπαζωμενη βεραντα γιατι να παει με αναλυτικο? με βαση τι?

**Xάρης** · 17.12.2012, 08:44

Αλλαγή διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου.

**MARILOU** · 17.12.2012, 11:29

Καλημέρα σας
Στις ερωτοαπαντήσεις Δ6, ΣΤ7, Γ9, Γ14, ΣΤ2 του ΥΠΕΚΑ γίνεται διαχωρισμός (όχι και πολύ σαφής) σχετικά με τις βεράντες/ημιυπαίθριους σε θέματα εντός/εκτός σχεδίου και σε σχέση με το αν έχει εξαντληθεί ή όχι το επιτρεπόμενο ποσοστό εξωστών/ΗΥ. Σε κάποιες περιπτώσεις πας με αναλυτικό και σε κάποιες άλλες με υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων. Επίσης στον αναλυτικό δεν μπορείς να πάρεις παλαιότητα. Στις σημειώσεις της Λεμπέση αναφέρεται το "κόλπο" να πας την βεράντα με υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων για να μπορείς να βάλεις παλαιότητα (εφόσον βγαίνει μικρότερο πρόστιμο). Σε περίπτωση που κάνεις κάτι τέτοιο φρόντισε να αναγράφεται στα σχέδια και στη ΤΕ περί τίνος πρόκειται προκειμένου να μην πληρώνουν μετά για ΔΕΗ κλπ αυξημένα ποσά για τους δηλωθέντες χώρους.