Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
26.10.2011, 01:55 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2011
- Περιοχή
- Μακεδονία-Θράκη
- Αναρτ.
- 66
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 25
- Ανέβασε
- 0
Ποσοστό υπέρβασης δόμησης
Συνάδελφοι έχω μία περίπτωση καταστήματος που έχει επεκταθεί στην πυλωτή οικοδομής. Όπως καταλαβαίνετε υπάρχει η δυνατότητα τακτοποίησης είτε με το Ν.3843 είτε με το Ν.4014. Οπότε καίγομαι γιατί θα πρέπει να αποφασίσω το πολύ μέχρι την Πέμπτη (ελέω αργιών) σε ποιο νόμο θα υπαχθεί.
Η απορία μου είναι η εξής: Το κατάστημα είναι 14,50 m² έχει υπέρβαση δόμησης 34m² και αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία (βρίσκεται στο ισόγειο οικοδομής). Δηλαδή πλέον είναι 48,50m². Το οικόπεδο έχει επιτρεπόμενη δόμηση 500m², η οποία και έχει εξαντληθεί.
Για να υπολογίσω το πρόστιμο με το Ν.4014 τι ποσοστό υπέρβασης θεωρώ ότι έχω? Θα συγκρίνω με την επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου, δηλαδή τα 500m²? Ή με την επιτρεπόμενη δόμηση που αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία, δηλαδή τα 14,50m²?
Αν ισχύσει ο 1ος συλλογισμός το πρόστιμο που προκύπτει από το Ν.4014 είναι σημαντικά μικρότερο σε σχέση με εκείνο του 3843, αλλά οι αμοιβές σημαντικά μεγαλύτερες
Υ.Γ. Η εγκύκλιος 13 αναφέρει ότι συγκρίνουμε με τη μέγιστη δόμηση του οικοπέδου. Ωστόσο ο προβληματισμός μου στηρίζεται στις περιπτώσεις του άρθρου 24 παρ. 6β, όπου για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δόμησης γίνεται σύγκριση με την επιτρεπόμενη επιφάνεια ανά ιδιοκτησία.
-
26.10.2011, 05:06 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.03.2011
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 9
- Ανέβασε
- 0
-
26.10.2011, 10:02 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2011
- Περιοχή
- Μακεδονία-Θράκη
- Αναρτ.
- 66
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 25
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους
Από το μέλος lefterisAthens στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 130Τελευταία Ανάρτηση: 15.09.2023, 11:28 -
N.4178/13: Κατασκευή αυθαίρετου ορόφου στο δώμα. Τι ποσοστό υπέρβασης παίρνει;
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 17Τελευταία Ανάρτηση: 03.03.2021, 16:49 -
N.4178/13: Υπέρβαση κάλυψης και ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης κάλυψης
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 07.08.2018, 09:38 -
N.4178/13: Υπολογισμός συντελεστή υπέρβασης δόμησης
Από το μέλος ΙΑΚΩΒΟΣ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 09.07.2015, 14:28 -
N.4014/11: Συντελεστής υπέρβασης δόμησης
Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2011, 10:07
Bookmarks