Ρύθμιση ή άδεια νομιμοποίησης

[Xάρης]

Η σκάλα ήταν εσωτερική του καταστήματος, της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, και όχι κοινόχρηστη.
Για τη δήλωση της μη κατασκευής της με τον Ν.4014/11, θεωρώ ότι δεν ελέγχεις το υπόλοιπο κτήριο (γιατί να το κάνεις), ούτε χρειάζεται η συναίνεση των συνιδιοκτητών του κτηρίου.

Αφού η αυθαιρεσία αυτή μπορεί να νομιμοποιηθεί, έχει ο ιδιοκτήτης την επιλογή να τη δηλώσει πληρώνοντας μόνο το παράβολο και μέσα σε 3 χρόνια να υποβάλλει φάκελο νομιμοποίησης. Από στατικής πλευράς είναι πιο εύκολα τα πράγματα και καλύτερα αφού έχουμε ισχυρότερο διάφραγμα χωρίς να προσθέτουμε φορτία.

[ntemhs]

Να ρωτήσω και εγώ κάτι. Σε τμήμα οικοδομής που μπορεί να εκδοθεί ο.α. δηλαδη υπάρχει υπόλοιπο συντελεστη δόμησης, κάλυψης κ.τ.λ. και σε 2 ανεξάρτητα με το πρώτο επιπλέον αυθαίρετα που δεν μπορεί να εκδοθεί ο.α. αλλά ρυθμίζονται μόνο και εξαντλείται σ.δ. μόνο από αυτά, μήπως έπειτα επειδή δεν θα υπάρχει υπόλοιπο σ.δ. δεν μπορώ να εκδόσω άδεια για το πρώτο και πρέπει να το ρυθμίσω μόνο? S.O.S.

[dimitrisv]

Καλημέρα και απο μένα! Το θέμα του προαιρετικού ή όχι στην υπαγωγή του άρθρου 26 Ν4014 (έκδοση άδειας εντό 3 μηνών) ενω έχει αποσαφηνιστεί με το "Σημείωμα" του ΤΕΕ χτες στην Πολεοδομία Θεσσαλονίκης μου είπαν ότι είναι υποχρεωτικό!
Επιπλέον μου έδωσαν σε έντυπη μορφή λίστα δικαιολογητικών που απαιτούνται για την άδεια νομιμοποίησης χωρίς πουθενα να απαιτείται στοιχειώδης αποτύπωση (όψη, κάτοψη, τομή κτλ) παρα μόνο διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό ΕΓΣΑ και τεχνική έκθεση. Πως θα απεικονιστεί η αυθαιρεσία ?
Πρόκειται για εντος σχεδίου οικοπεδο με οικοδομική άδεια. Δεν έχει εξαντληθει ο Σ.Δ, και η κάλυψη με την άδεια. Έχουν κατασκευασθεί τα μέτρα της αδείας με τη διαφορά ότι μέρος του υπογείου έχει γίνει κατοικία (χωρίς ξεμπάζωμα) και έχει κατασκευασθεί κιόσκι με ψησταριά.
Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση ?

[Kostas2002]

Προχωράς κανονικά την τακτοποίηση και άσε την ΥΔΟΜ να λέει. Που εμπλέκεται άλλωστε;
Βέβαια καλύτερα είναι να πας σε νομιμοποίηση αφού είναι απλή περίπτωση.

[Xάρης]

@dimitrisv
Μπορείς να ανεβάσεις τη λίστα των δικαιολογητικών που σου ζήτησαν από την Υ.ΔΟΜ. (Πολεοδομία) Θεσσαλονίκης;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.