Αποτελέσματα: 1 έως 18 από σύνολο 18
-
22.10.2011, 16:35 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- politikos michanikos
- Εγγραφή
- 22.10.2011
- Περιοχή
- chania
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 13
- Ανέβασε
- 0
Κτίσμα σε άρτιο οικόπεδο, χωρίς άδεια με υπέρβαση επιτρεπόμενης δόμησης
Συνάδελφοι καλησπέρα, ηθελα να ρωτησω εαν ξερει κανεις, σε περίπτωση κτίσματος χωρις άδεια σε άρτιο οικόπεδο, κατα την οποία το κτίσμα έχει υπερβει τη συνολική δόμηση ή και έχει άλλες πολεοδομικές παραβάσεις (π.χ τμήμα εντος του Δ), τι συμβαίνει? Απο τη στιγμή που δεν μπορει να νομιμοποιηθει εξ ολοκλήρου υπάγεται όλο στο νόμο ή υπολογίζεται πρόστιμο για την επιφανεια που υπερβαινει τη δόμηση καθώς και για τα τμηματα που έχουν μη αρσιμες πολεοδομικές παραβάσεις και εκδίδεται άδεια για το τμημα που μπορει να νομιμοποιηθει? Στο ΤΕΕ συνάδελφος που επικοινώνησε του απάντησαν το 2ο, ωστόσο πιο λογικό φαίνεται το 1ο. έχει κανεις κάποια γνώμη?
-
23.10.2011, 15:52 (επάνω) - Ανάρτηση #2
-
23.10.2011, 23:08 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- politikos michanikos
- Εγγραφή
- 22.10.2011
- Περιοχή
- chania
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 13
- Ανέβασε
- 0
-
24.10.2011, 10:19 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.10.2011
- Περιοχή
- Ν.Θεσσαλονίκης
- Αναρτ.
- 6
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 21
- Ανέβασε
- 0
Νομίζω ξεχωρίζεις σύννομα και μη σύννομα ώστε να τακτοποιήσεις τα μη σύννομα με τον 4014 και να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης για τα σύννομα μέσα σε τρία χρόνια...Τώρα στο σύστημα του ΤΕΕ πως δηλώνονται δεν ξέρω, μάλλον με διαφορετικό φύλλο καταγραφής...Για τα μη σύννομα βγάζεις κανονικά πρόστιμο για τα άλλα μόνο παράβολο (το οποίο παράβολο βέβαια θα αφαιρεθεί από το πρόστιμο του μη σύννομου, οπότε για τα σύννομα είναι σαν να μην πληρώνεις τίποτα...σωστά
-
Ευχαριστούν οι:
-
25.10.2011, 10:46 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 18.10.2011
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 5
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
-
25.10.2011, 13:05 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- politikos michanikos
- Εγγραφή
- 22.10.2011
- Περιοχή
- chania
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 13
- Ανέβασε
- 0
-
Ευχαριστούν οι:
-
25.10.2011, 22:20 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 18.10.2011
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 5
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
-
26.10.2011, 11:40 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- politikos michanikos
- Εγγραφή
- 22.10.2011
- Περιοχή
- chania
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 13
- Ανέβασε
- 0
-
Ευχαριστούν οι:
-
03.11.2011, 12:48 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 17.07.2011
- Περιοχή
- Βέροια
- Αναρτ.
- 55
- Εύσημα
- έδωσε
- 8
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 50
- Ανέβασε
- 0
-
03.11.2011, 15:19 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- politikos michanikos
- Εγγραφή
- 22.10.2011
- Περιοχή
- chania
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 13
- Ανέβασε
- 0
-
03.11.2011, 16:36 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 17.07.2011
- Περιοχή
- Βέροια
- Αναρτ.
- 55
- Εύσημα
- έδωσε
- 8
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 50
- Ανέβασε
- 0
-
03.11.2011, 19:39 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- politikos michanikos
- Εγγραφή
- 22.10.2011
- Περιοχή
- chania
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 13
- Ανέβασε
- 0
Συμφωνοι, πιθανόν όμως να έχει πολύ μεγαλύτερο κόστος, ενώ ισχυει για 30 χρονια σε αντιθεση με τη νομιμοποίηση που ισχυει για πάντα (έστω και αν αυτη αφορα τμήματα και όχι ολόκληρη την κατασκευή). Φυσικά όταν μιλάμε για νομιμοποίηση 10τ.μ προφανώς και δεν αξίζει τον κόπο, όταν όμως μπορείς να νομιμοποιήσεις 50-100τ.μ τότε πιθανόν να συμφέρει η νομιμοποίηση
-
03.11.2011, 19:59 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 17.07.2011
- Περιοχή
- Βέροια
- Αναρτ.
- 55
- Εύσημα
- έδωσε
- 8
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 50
- Ανέβασε
- 0
Στην περίπτωση μου από τα 92 τ.μ. νομιμοποιούνται περ'ιπου 30. Νομίζω πως δεν αξίζει. Εκτός αν είναι υποχρεωτική η ελδοση ο.α. για τα 30. Προσπαθώ να επικοινωνήσω με το ΤΕΕ, αλλά δεν τα καταφέρνω. Μια ακόμη απορία, οι πλακοστρώσεις, η περίφραξη και οι εξώστες θα υπολογιστούν με αναλυτικό ή δεν χρειάζεται;
-
03.11.2011, 20:08 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- Πολιτiκός Μηχανικός Ε.Μ.Π.
- Εγγραφή
- 21.10.2011
- Περιοχή
- Ν. Φιλαδέλφεια
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 4
- Ανέβασε
- 0
Συνάδελφοι όταν υπάρχει η δυνατότητα να βγει άδεια νομιμοποίησης τότε συμφέρει όλους δηλαδή και εμάς αλλά και τον ιδιοκτήτη. Εμάς διότι θα πάρουμε την αμοιβή μας για την ένταξη στον 4014, αλλά και πιθανόν και την άδεια νομιμοποίησης. Προσοχή πρέπει να επισημάνουμε στον ιδιοκτήτη οτι δεν μπορεί να μεταβιβάσει το ακίνητο πριν εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης.
Απτην άλλη τον ιδιοκτήτη τον συμφέρει γιατί πρώτον η νομιμοποίηση είναι για πάντα ενώ η ρύθμιση για 30 χρόνια και δεύτερον δεν πληρώνει αναδρονμικά και ΙΚΑ.
Δείτε οδηγία μέρος γ του υπεκα, ερώτηση 8
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GR
-
03.11.2011, 20:16 (επάνω) - Ανάρτηση #15
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 17.07.2011
- Περιοχή
- Βέροια
- Αναρτ.
- 55
- Εύσημα
- έδωσε
- 8
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 50
- Ανέβασε
- 0
Συμφωνώ απόλυτα ότι είναι προτιμότερη η νομιμοποιήση και όχι η τακτοποίηση, αλλά όταν μπορεί να νομιμοποιηθεί όλο το αυθαίρετο. Στην περίπτωσή μου ο ιδιοκτήτητς θέλει να το πουλήσει άμεσα. Όλα αυτά αναιρούνται βέβαια αν υποχρεωτικά βγαίνει άδεια για τα νόμιμα και τακτοποιούνται τα παράνομα. Ξέρεις κάτι γι΄αυτό;
Μόλις το βρήκα. Είναι η ερώτηση 5
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GRΤελευταία επεξεργασία από τον χρήστη mbetziou : 03.11.2011 στις 20:24
-
03.11.2011, 21:05 (επάνω) - Ανάρτηση #16
- Πολιτiκός Μηχανικός Ε.Μ.Π.
- Εγγραφή
- 21.10.2011
- Περιοχή
- Ν. Φιλαδέλφεια
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 4
- Ανέβασε
- 0
mbetziou κάνε τον κόπο να παρακολουθήσεις το βίντεο της Λεμπέση στο παρακάτω λινκ
http://iekemtee.sqlearn.gr/course/view.php?id=15
Κάτι λέει για το αν είναι υποχρεωτικό αλλά δεν είμαι σίγουρη.
"Μια ακόμη απορία, οι πλακοστρώσεις, η περίφραξη και οι εξώστες θα υπολογιστούν με αναλυτικό ή δεν χρειάζεται;"
Αυτό που λέει η Λεμπέση για το θέμα αυτό είναι οτι αν είναι οτι :
στα χωρίς ΟΑ είναι ήδη μέγάλο το πρόστιμο και να μην υπολογιστούν περιφράξεις γιατί το θεωρεί υπερβολικό. Να γίνει όμως σωστή η αποτύπωση. Βέβαια αυτό είναι η άποψή της, τι λέει περί αυτόυ το υπεκα , άγνωστο...
Για τις πλακοστρώσεις δεν είπε κάτι, μόνο οτι στα εκτός σχεδίου δεν υπάρχει υποχρεωτική φύτευση, άρα δεν είναι παράβαση η πλακόστρωση (?)
Για τους εξώστες δε ξέρω τι να σου πω. Εγώ δε θα τους έβαζα στο πρόστιμο (μόνο στην αποτύπωση) , θα ενημέρωνα όμως τον ιδιοκτήτη για την πιθανή αύξηση του προστίμου στη Β φάση
Γενικά δε θα έβαζα τίποτα απόλα αυτά στην Α φάση ως προς υπολογισμό προστίμου (με τα πάντα σωστά στην αποτύπωση), ενημερώνοντας φυσικά τον ιδιοκτήτη. Και άστους να σου πουν αυτοί
---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 21:05 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 20:35 ----------
mbetziou εσύ τι κατάλαβες από την ερώτηση 5? οτι μπορούμε να κανουμε ότι από τα δύο θέλουμε?
-
03.11.2011, 21:11 (επάνω) - Ανάρτηση #17
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 17.07.2011
- Περιοχή
- Βέροια
- Αναρτ.
- 55
- Εύσημα
- έδωσε
- 8
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 50
- Ανέβασε
- 0
-
04.11.2011, 01:55 (επάνω) - Ανάρτηση #18
- politikos michanikos
- Εγγραφή
- 22.10.2011
- Περιοχή
- chania
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 13
- Ανέβασε
- 0
Γενικά ο νόμος και οι ερωταπαντήσεις έχουν συνταχθεί με ιδιαίτερα εκνευριστική προχειρότητα . Απο ότι φαίνεται υπάρχει το δικαίωμα επιλογής. Απο την άλλη κάποιος παρατηρητικός θα μπορουσε να πει οτι στην απάντηση αναφέρεται ότι μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Όμως το παράβολο το καταβάλεις είτε πας για ρύθμιση είτε για νομιμοποίηση. Θα έπρεπε να αναφέρει λοιπόν ενιαίο ειδικο πρόστιμο για να είναι σαφές και όχι παράβολο, καθώς η διατύπωση δημιουργει ερωτηματικα. Όμως επειδη όπως προανέφερα υπάρχει τεραστια προχειρότητα, θεωρω πιθανότερο ότι απλά εχουν μπερδευτει με τισ ορολογιες και γραφουν οτι ναναι.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Άδεια σε μη άρτιο οικόπεδο με αυθαίρετο
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.04.2017, 09:42 -
N.4014/11: Βεβαίωση μηχανικού για οικόπεδο ή γήπεδο χωρίς κτίσμα
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 36Τελευταία Ανάρτηση: 20.06.2013, 10:01 -
N.4014/11: Αυθαίρετο σε οικόπεδο με παλιά άδεια αλλά μη άρτιο και οικοδομήσιμο πλέον
Από το μέλος tlimon στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 21Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2013, 14:10 -
N.4014/11: Εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
Από το μέλος alskia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 03.04.2013, 15:27 -
N.4014/11: Αυθαίρετο σε εξ αδιαιρέτου μη άρτιο και οικοδομήσιμο και χωρίς άδεια
Από το μέλος tlimon στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 01.12.2011, 11:11
Bookmarks