Διευκρινίσεις για τις αμοιβές των μηχανικών από το ΤΕΕ

**Pieros** · 20.10.2011, 10:39

νομιμοποιησης (και το τονιζω αυτο) σε σχεση με αρθρο 22 η 1512

Συμφωνώ και επαυξανω αυτο προσπαθω να καταλαβουν και συναδελφοι και πελατες .Αντε για τους πελατες κατανοητο να θελουν να πληρωσουν λιγοτερα, για τους συναδελφους να μηχανευονται τα παντα ωστε να εισπραξουν λιγοτερα δεν το καταλαβαινω τοσο φιλανθρωποι πια!!!

**antnatal** · 21.10.2011, 12:17

τελικά είναι υποχρεωτικό το 2χίλιαρο για να ολοκληρωθεί η δήλωση αυθαιρέτου..???

και αν ναι, ποιος ο λόγος ύπαρξης της συμφωνηθήσας αμοιβής μεταξύ εργοδότη-μηχανικού...???

**tserpe** · 22.10.2011, 07:40

Μπορει να γινει αρχικα η ηλεκτρονικη δηλωση αυθαιρετου και μετα απο πχ10μερες η καταθεση της αμοιβης του μηχανικου; Θα μπορεσει δηλαδη καποιος να παρει χαρτι οτι μπηκε στην ρυθμιση και μετα να πληρωσει των μηχανικο;

απο την σελιδα του ΤΕΕ.
Για τον υπολογισμό της νόμιμης αμοιβής μηχανικού σύμφωνα με το Ν. 3919/2011, για εργασίες και ελέγχους με βάση το χρόνο απασχόλησης (άρθρο 102 Π.Δ. 696/74 όπως ισχύει), εκτός των τυχόν άλλων συγκεκριμένων μελετών (π.χ. τοπογραφικό, αποτύπωση, μελέτη στατικής επάρκειας κλπ), απαιτούνται:
- Για μηχανικούς εμπειρίας 1-10 ετών: 6,75 ημέρες
- Για μηχανικούς εμπειρίας 11-20 ετών: 4,50 ημέρες
- Για μηχανικούς εμπειρίας 21+ ετών: 3,38 ημέρες
Ο υπολογισμός της νόμιμης αμοιβής γίνεται μέσω του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ σε μία φάση, όταν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες των μηχανικών. Ο αριθμός του σχετικού έργου, είναι απαραίτητο στοιχείο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας ρύθμισης του αυθαιρέτου. Σε κάθε περίπτωση, η αμοιβή του μηχανικού ορίζεται κατόπιν γραπτής συμφωνίας με τον πολίτη

**Inzaghi** · 23.10.2011, 17:01

Μειωθηκαν οι αμοιβες κατα μια μερα στην πρωτη φαση η ειναι η ιδεα μου...?

http://portal.tee.gr/portal/page/por...epanalipsi.pdf

Γιατι πλεον απο 2 και 2.5 μερες, εχουμε 1 και 2.5.....

**josif1976** · 23.10.2011, 19:11

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί θεωρείς οτι έγινε μείωση της πρώτης φάσης?!

**Inzaghi** · 24.10.2011, 00:05

Γιατι εν αρχη ειχαν οριστει κατ ελαχιστον 2 μερες εργασιας 15ετους εμπειριας μηχανικου για την 1η και αλλες τοσες για τη 2η φαση...

Μετεπειτα οι μερες εργασιας εγιναν κατ ελαχιστον 2,5 για τη 2η φαση

Και τωρα βλεπω 1 μερα για την 1η φαση...

Τι καταλαβαινω λαθος?

**apokal** · 24.10.2011, 10:09

Διάβασε καλύτερα...στην αρχή λέει 1 μέρα (με αριθμό) και μετά λέει άλλη μία (με λέξη!) 1+μία =2!

**antnatal** · 24.10.2011, 12:03

Αρχική ανάρτηση από tserpe

Μπορει να γινει αρχικα η ηλεκτρονικη δηλωση αυθαιρετου και μετα απο πχ10μερες η καταθεση της αμοιβης του μηχανικου; Θα μπορεσει δηλαδη καποιος να παρει χαρτι οτι μπηκε στην ρυθμιση και μετα να πληρωσει των μηχανικο;

απο την σελιδα του ΤΕΕ.
Για τον υπολογισμό της νόμιμης αμοιβής μηχανικού σύμφωνα με το Ν. 3919/2011, για εργασίες και ελέγχους με βάση το χρόνο απασχόλησης (άρθρο 102 Π.Δ. 696/74 όπως ισχύει), εκτός των τυχόν άλλων συγκεκριμένων μελετών (π.χ. τοπογραφικό, αποτύπωση, μελέτη στατικής επάρκειας κλπ), απαιτούνται:
- Για μηχανικούς εμπειρίας 1-10 ετών: 6,75 ημέρες
- Για μηχανικούς εμπειρίας 11-20 ετών: 4,50 ημέρες
- Για μηχανικούς εμπειρίας 21+ ετών: 3,38 ημέρες
Ο υπολογισμός της νόμιμης αμοιβής γίνεται μέσω του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ σε μία φάση, όταν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες των μηχανικών. Ο αριθμός του σχετικού έργου, είναι απαραίτητο στοιχείο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας ρύθμισης του αυθαιρέτου. Σε κάθε περίπτωση, η αμοιβή του μηχανικού ορίζεται κατόπιν γραπτής συμφωνίας με τον πολίτη

που ακριβώς το γράφει αυτό..???

ok, το είδα.

**Inzaghi** · 24.10.2011, 18:56

I apologise...
Τωρα το ειδα...

Και εχω να ρωτησω ΚΑΙ εδω, συγνωμη για την επαναληψη αλλα αφορα το εν λογω θεμα...

Στην περιπτωση που ενταξω διαμερισμα με αυθαιρεσια που νομιμοποιειται (αυθαιρετη προεκταση μπαλκονιου) εντος 3ετιας και βγαλει αδεια νομιμοποιησης ΑΜΕΣΑ για να πουληθει τοτε...
α. πως το εντασσω στο συστημα? με τι παρανομια?
β. τι αμοιβη ζηταω στον πελατη μου? την 1η φαση μονο?
γ. πως εντασσω στο συστημα την επιλογη της εκδοσης αδειας νομιμοποιησης? στη 2η φαση? κι αν μεχρι τοτε εχει εκδοθει ηδη?

Καταλαβαινετε οτι θα πρεπει να κινηθουμε με γρηγορους ρυθμους...

Ευχαριστω εκ των προτερων

**igki** · 25.10.2011, 02:24

καλησπέρα έχω περίπτωση κτιρίου με υπόγειο και 3 ορόφους. Ένας ο ιδοκτήτης αλλά 3 οροφοδιαμερίσματα. στο υπόγειο υπάρχουν 3 αυθαιρεσίες. Μπορώ να κάνω μία αίτηση? η εγκύλιος λέει αυτοτελή ιδιοκτησία(διαμέρισμα) αλλά αν κάνω 3 αιτήσεις οι αμοιβές ξεφευγουν πολύ και είναι περισσότερες από τα πρόστιμα. αν πήγαινε με τον 3843 θα πλήρωνε μόνο (232+ΦΠΑ) Χ 3 αλλά τώρα λόγω παλαιότητας τον συμφέρει ο 4014!

**teo_z** · 25.10.2011, 19:40

Αρχική ανάρτηση από Patrick

σε περιπτωση 80τ.μ χωρις αδεια σε εκτος σχεδιου
1) η διαδικασια νομιμοποιησης με τον 4014 ειναι : 2248 ευρω
2) Αμοιβη μηχανικου για 4014 (κατω 10ετιας με 7 (ελαχιστο) μερες εργασιας = 2.000 ευρω
3)Αμοιβη αποτυπωσης + τοπογραφικο = 2167 ευρω

ΣΥΝΟΛΟ = 6.417,00 ευρω!!!
μπορει καποιος να το επιβεβαιωσει ?

Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς με το "διαδικασία νομιμοποίησης 2248 ευρώ". Τα πρόστιμα-παράβολα;

**AGKOTZ** · 27.10.2011, 12:52

Μήπως υπάρχει κάποιο "πρότυπο" ιδιωτικό συμφωνητικό για τις αμοιβές;

**Dim84** · 27.10.2011, 20:36

Υπάρχει καμιά ενημέρωση σχετικά με το μέχρι τι ποσοστά έκπτωσης θα δέχεται το ΤΕΕ?

**johnnie_blue** · 28.10.2011, 14:17

Από το ΤΕΕ Ανατολικής Μακεδονίας έχουμε το παρακάτω συμφωνητικό. Ευτυχώς και κάποιοι προσπαθούν ακόμα...

http://www.teeam.gr/images/stories/p...ymfvnhtiko.doc

**Patrick** · 31.10.2011, 17:57

δηλαδη αυτο τωρα το χρησιμοποιουμε υπευθυνα??
και κατι αλλο ..πες οτι συντασσεται και το στελνουμε στο ΤΕΕ με "συμβατικη αμοιβη" λιγοτερη απο την νομιμη...και το ΤΕΕ το εγκρινει κλπ..με τουσ κωδικους πληρωμης στην τραπεζα πως θα γινει..θα μας τους στειλει το ΤΕΕ με φαξ?? το συστυημα αμοιβων του ΤΕΕ θα το χρησιμοποιησουμε???

**MARILOU** · 06.11.2011, 02:13

Καλησπέρα συνάδελφοι
Ειναι η πρώτη μου επαφή με το φόρουμ.
Διαβάζοντας το συμφωνητικό του ΤΕΕ Ανατολικής Μακεδονίας καταλαβαίνω ότι οι κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ. ΤΕΕ κλπ θα γίνονται επί της ελάχιστης νόμιμης αμοιβής ( εφόσον δεν είναι μικρότερη της συμφωνηθήσας) και το ΦΠΑ και ΦΕΜ επί της συμφωνηθήσας αμοιβής ( άσχετα από το αν είναι μικρότερη ή μεγαλύτερη από την ελάχιστη νόμιμη).
Εγώ θα ήθελα τη γνώμη σας και για το έξης.
Ισόγειο και Α όροφος εντός σχεδίου που δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας (ανηκούν προφανώς στον ίδιο ιδιοκτήτη), αλλά είναι λειτουργικά ανεξάρτητες "ιδιοκτησίες" (κατάστημα και κατοικία) και δηλώνονται και ξεχωριστά στο Ε9. Νομικά είναι μία ιδοκτησία.
Και στο ισόγειο και στον όροφο έχει γίνει η ίδια υπέρβαση δόμησης. Κάνω δύο ανεξάρτητες αιτήσεις ή μία? Και αν κάνω δύο τα μεν πρόστιμα είναι ίδια και απλά πληρώνεις δύο φορές το παράβολο, οι αμοιβές όμως υπολογίζονται επί δύο?
Ειναι φίλοι μου οι ιδιοκτήτες και δεν θέλω να τους "γδάρω". Βγάζω πρόστιμο 1000 ευρω και για τα δύο μαζί. Αν έχω καλά καταλάβει αυτά που σας είπα για τις νόμιμες αμοιβές απλά θα δηλώσω ως συμφωνηθήσα αμοιβή λιγότερο. Αν θα πρέπει να κόψω ΔΠΥ για περίπου 1500*2=3000 ευρω θα καταλήξουν να πληρώσουν πολύ περισότερα σε ΦΠΑ και φόρους παρά για το ίδιο το πρόστιμο.

Ευχάριστω

**ΚΟΥΦΩΛΙΑΣ Ι.** · 12.01.2012, 18:57

Συνάδελφοι καλησπέρα, θέλω βοήθεια…
Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου που θα πάω για οικοδομική άδεια, τι συμφωνητικό κάνουμε σε αυτή την περίπτωση και η ελάχιστη αμοιβή είναι πάλι 1569,58¤ για την δήλωση αυθαιρέτου στο σύστημα ;

**Xάρης** · 12.01.2012, 19:00

Ελάχιστες αμοιβές δεν υπάρχουν πλέον. Μόνο νόμιμες.
Ένα συμφωνητικό για τη δήλωση του αυθαιρέτου με νόμιμη τα 1.569.58¤ και ένα δεύτερο για την οικοδομική άδεια με νόμιμη αμοιβή ό,τι προκύπτει βάσει των απαιτούμενων μελετών και του προϋπολογισμού.

**gedrag** · 13.02.2012, 23:12

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας για απαλλαγή αμοιβής για τακτοποίηση αυθαιρέτου.
Συγκεκριμμένα θέλω να νομιμοποιήσω κάποιες κατασκευές στο σπίτι των γονιών μου (οι αυθαιρεσίες που έχει είναι αστείες, αλλά ας όψεται η μελλοντική μεταβίβαση...).
Από ότι έχω διαβάσει μπορώ να κάνω απαλλαγή. Σκεφτόμουν όμως αντί να τρέχω στο ΤΕΕ (και την ταλαιπωρία/γραφειοκρατία που αυτό έχει) να δηλώσω στο λογισμικό τακτοποίησης αυθαιρέτων μία συμβολική συμφωνηθείσα τιμή (π.χ. 50 ή 100 ¤) και να προχωρήσω κανονικά τη διαδικασία μέσω του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ που λογικά θα μου βγάλει μια ελάχιστη νόμιμη αμοιβή γύρω στα 1.570 ¤.
Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να στείλω στο ΤΕΕ υπογεγραμμένο συμφωνητικό από τη ΔΟΥ μεταξύ εμού και των γονιών μου? Υπάρχει περιπτωση το ΤΕΕ να απορρίψει αυτή τη χαμηλή τιμή? Και αν τη δεχτεί εν τέλει, θα πρέπει να πληρώσουμε κανονικά εισφορές υπέρ ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ επί του ποσού των 1.570 ¤?
Στην περίπτωση δε της απαλλαγής, πόσο θα είναι οι εισφορές αυτές υπέρ ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ?

**Xάρης** · 14.02.2012, 09:06

Πλέον δεν υπάρχουν ελάχιστες αμοιβές. Υπάρχουν μόνο νόμιμες και μάλιστα όχι για όλες τις εργασίες μηχανικού.

Οι εισφορές υπέρ ΤΕΕ & ΤΣΜΕΔΕ υπολογίζονται επί των νομίμων αμοιβών εφόσον υπάρχουν ή επί των συμφωνηθεισών εφόσον αυτές είναι υψηλότερες των νομίμων ή δεν υπάρχουν νόμιμες.

Το ΤΕΕ δεν ελέγχει την έκπτωση επί των αμοιβών και δεν μπορεί να σε παραπέμψει στο πειθαρχικό.

Υπογράφεις συμφωνητικό ακόμα και με μηδενική αμοιβή για μην πληρώσει ο γονιός ΦΠΑ, εσύ ΦΕΜ και να μην εμφανίσεις εισόδημα που δεν θα αποκτήσεις αφού δωρεά θα κάνεις τη μελέτη.

Οι δηλώσεις του Ν.4014/11 (ρυθμίσεις αυθαιρέτων) έχουν νόμιμη αμοιβή 1.569,58¤.

Για τις φορολογικές υποχρεώσεις των μηχανικών κατέβασε ΑΥΤΟ το αρχείο.