Εσοχή στο σώμα του κτηρίου

[elpidatsi]

Καλησπέρα σας. Σύμφωνα με το σκαρίφημα που παραθέτω, δημιουργώ την εσοχή (δ,ε,ζ,η,θ) στο σώμα του κτιρίου, όπου τα ε,ζ,η απέχουν <από Δ,δ από τα πλάγια όρια του οικοπέδου. Η εσοχή αυτή δημιουργεί ακάλυπτο χώρο που είναι προσβάσιμος στο επίπεδο της pilotis.

Βασίζομαι στην παράγραφο 4 του Άρθρου 14 του ΝΟΚ: Εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση που εφάπτεται με τα όρια του οικοπέδου, μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο. Ανοίγματα στις εσοχές αυτές δεν δημιουργούν δουλεία για τα όμορα οικόπεδα και προσμετρώνται στον υπολογισμό των ανοιγμάτων για την επάρκεια φυσικού φωτισμού και αερισμού, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού.

Σύμφωνα με τα παραπάνω λοιπόν, θεωρείτε ότι στο τμήμα δ,θ θα πρέπει να κατασκευαστεί τοίχος ή όχι; Κατά την άποψή μου, δεν απαιτείται τοίχος καθώς αυτό υποδηλώνει και η έννοια της εσοχής, ειδάλλως θα θεωρούνταν φωταγωγός, αεραγωγός κλπ. Ποια είναι η δική σας γνώμη;

[Xάρης]

Όχι μόνο δεν απαιτείται, αλλά θεωρώ ότι δεν μπορεί να υπάρχει τοίχος, διότι διαφορετικά δεν θα πρόκειται για εσοχή, όπως είπατε.

Ακόμα και αίθριο να ήταν, θα μπορούσε να μην έχει τοίχο στο όριο του οικοπέδου, σύμφωνα με το Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών του Δεκ. 2012.