Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
Υβριδική Εμφάνιση
-
11.04.2024, 21:40 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 19.09.2010
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 52
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 30
- Ανέβασε
- 0
-
12.04.2024, 09:40 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν έχει τακτοποιηθεί ο αυθαίρετος όροφος με την ξύλινη στέγη, τότε για την επισκευή της στέγης δεν χρειάζεται συναίνεση.
Έχει τακτοποιηθεί;
Κατά την τακτοποίηση δεν λήφθηκε συναίνεση του 50%+ των συνιδιοκτητών;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
12.04.2024, 11:32 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 19.09.2010
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 52
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 30
- Ανέβασε
- 0
Ο όροφος έχει τακτοποιηθεί με το Ν.4495/2017. Δεν λήφθηκε συναίνεση επειδή είχε κατασκευαστεί σε χώρο αποκλειστικής χρήσης, και του ανήκει κατά 100% σύμφωνα με το συμβόλαιο. Ο όροφος αυτός κατασκευάστηκε το 1960 από το πατέρα του σε χώρο που του ανήκε σύμφωνα με τη περιγραφή "μεθ' ολοκλήρου του άνωθι της ταράτσας αέρος" του συμβολαίου.
Ο έτερος συνιδιοκτήτης κατέχει μόνο το 50% του ισογείου κατά το συμβόλαιο.
Ευχαριστώ πολύ.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη αλε : 12.04.2024 στις 15:23
-
12.04.2024, 14:54 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ο "αέρας" δεν σημαίνει και αποκλειστική χρήση του δώματος.
Οπότε η αυθαιρεσία είναι σε κοινόχρηστο χώρο.
Βέβαια εσείς έχετε τον τίτλο ιδιοκτησίας και γνωρίζετε τι ακριβώς και πώς το γράφει.
Βλ. ερωτήσεις-απαντήσεις ΤΕΕ/ΤΚΜ, συνεδριάσεων ΥΔΟΜ Κεντρικής Μακεδονίας και ΤΕΕ/Τμήμα Πελοποννήσου.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
13.04.2024, 10:59 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 19.09.2010
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 52
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 30
- Ανέβασε
- 0
-
15.04.2024, 11:06 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1. Είναι αυθαίρετος ο όροφος ή όχι;
2. Έχει κάποιος την αποκλειστική χρήση του κοινόχρηστου δώματος;
Αν η απάντηση είναι "ναι" στο (1) και όχι στο (2) τότε για την τακτοποίηση της αυθαίρετης προσθήκης στο δώμα απαιτείται η συναίνεση του 50+% των συνιδιοκτητών.
Βλ. §9 άρθρου 98 Ν.4495/17.
Αν δεν τακτοποιηθεί, δεν εκδίδεται ΕΕΔΜΚ.
Ο κληρονόμος μπορεί να έχει το 100% της αυθαίρετης προσθήκης, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι μπορεί να την τακτοποιήσει χωρίς συναίνεση, ακόμα και αν έχει το δικαίωμα υψούν ("αέρα").Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Κορφιάς στέγης - όγκος στέγης
Από το μέλος bauhaus στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 04.10.2018, 12:53 -
Επισκευή βλαβών εξώστη
Από το μέλος Theophilos στη θεματική κατηγορία ΟικοδομικήΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 22.06.2018, 16:14 -
Συναίνεση ιδιοκτητών για διαχωρισμός διαμερισμάτων από ένα σε δύο
Από το μέλος italos7 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 07.11.2016, 08:46 -
Σεμινάριο γιά την επισκευή και ενίσχυση κατασκευών ( ΕΝ-1504), Aθήνα, 28.05.2014
Από το μέλος marsellos στη θεματική κατηγορία Σκυρόδεμα - ΚΑΝΕΠΕΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 02.05.2014, 15:29 -
Επισκευή και ενίσχυση φέρουσας τοιχοποιίας
Από το μέλος Theo στη θεματική κατηγορία Φέρουσα ΤοιχοποιίαΑπαντήσεις: 18Τελευταία Ανάρτηση: 29.01.2010, 13:14
Bookmarks