Υπόγειο που ήταν ισόγειο

[vgalex]

Σε άδεια του 1990 ένα τμήμα του ισογείου (παλαιό λιθόκτιστο πριν του 1955) χαρακτηρίστηκε υπόγειο και δε μέτρησε στο Σ.Δ.) ενώ ήταν ισόγειο.
Σήμερα που κάνω τακτοποίηση άλλων παραβάσεων στην οικοδομή αυτό το λάθος πως αντιμετωπίζεται? Ευχαριστώ.

[Xάρης]

Δεν μας τα εξηγείτε αναλυτικά.

Υπήρχε στο οικόπεδο ισόγειο κτίσμα του 1955.
Το 1990 εκδόθηκε οικοδομική άδεια για τι πράγμα; Στη οποία οικοδομική άδεια, τμήμα του ισογείου κτίσματος του 1955 θεωρήθηκε ψευδώς υπόγειο ώστε να μην προσμετρήσει στη δόμηση.
Έγιναν και κάποιες αυθαιρεσίες στο κτίσμα του 1990 για τις οποίες ζητείται σήμερα η τακτοποίησή τους.
Τι είδους αυθαιρεσίες;
Δεν έχουμε την εικόνα που έχετε εσείς.

[αλε]

Ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση.
Εντός του οικοπέδου που ευρίσκεται εντός στάσιμου οικισμού υφίσταται παλαιό λιθόκτιστο διώροφο κτίριο πριν του έτους 1955 για το οποίο το 1990 εκδόθηκε άδεια για επισκευές.
Οι αυθαιρεσίες που ρυθμίζονται είναι η κατασκευή προσθήκης ημ/θρίων χώρων στο ισόγειο και α' όροφο και τμήματος οικίας στον α' όροφο. Στο Διάγραμμα κάλυψης έχει αφαιρεθεί τμήμα του ισογείου που χαρακτηρίστηκε υπόγειο. Πιστεύω να έδωσα ποιο πλήρη εικόνα. Ευχαριστώ.

[Xάρης]

Μπορείς να αποδείξεις ότι το ισόγειο τμήμα του προ του 1955 δεν ήταν ποτέ υπόγειο;

[αλε]

Το χαρακτηρισμένο υπόγειο έχει τη μια πλευρά του, που είναι και η είσοδος σ' αυτόν, εκτός εδάφους κατά ύψος 2,50μ (όσο και το ύψος του) οι άλλες 2 πλευρές του είναι εντός εδάφους και η άλλη σε συνεχιζόμενο ισόγειο, και η χρήση του ήταν πάντα αποθήκη. Τυχόν παρεμβάσεις στον εφαπτόμενο περιβάλλοντα χώρο της οικοδομής δεν υφίστανται. Στο ε9 φαίνεται ισόγειος Κ.Χ. Μόνο στην άδεια φαίνεται υπόγειο και δε μέτρησε στο Σ.Δ. Επομένως πιστεύω ότι ο χώρος δεν ήταν ποτέ υπόγειο. Ποια είναι η γνώμη σας? Ευχαριστώ.

[Xάρης]

Το ερώτημα που έθεσα είναι αν αποδεικνύεται ότι ήταν ισόγειο και προ του 1955.
Αν δεν αποδεικνύεται, τότε θα πρέπει να θεωρηθεί αυθαίρετος και να τακτοποιηθεί.
Θα πρέπει να βρεθεί το πότε έγινε η αυθαιρεσία, δηλαδή το πότε έγινε από υπόγειος, ισόγειος.

Για τους στάσιμους οικισμούς ισχύουν τα αναφερόμενα στο άρθρο 112 του Ν.4495/17.

[αλε]

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση.