Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
Υβριδική Εμφάνιση
-
14.03.2024, 11:10 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 23.05.2016
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
Ρύθμιση χώρου χαμηλού ύψους <1,80 μ. εντός της στέγης
Καλησπέρα σας,
Μπορώ να ρυθμίσω το χώρο με μέσο ελεύθερο ύψος 1,65 μ. εντός της επικλινούς στέγης; και πως; Δεν είναι τραβηγμένο να ρυθμιστεί χωρίς μειωτικό συντελεστή και με ενδεχόμενη υπέρβαση ύψους;
Η πρόσβαση σε αυτόν είναι μέσω του δώματος από ένα χαμηλό πορτάκι. Ο χώρος έχει και παράθυρα και χρησιμοποιείται ως αποθήκη, ενώ υπάρχει και σαν αναφορά στο συμβόλαιο (ως βοηθητικός χώρος) με λανθασμένα τετραγωνικά.
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια άποψη.
-
15.03.2024, 08:23 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλημέρα σας,
Μπορώ να ρυθμίσω το χώρο με μέσο ελεύθερο ύψος 1,65 μ. εντός της επικλινούς στέγης;
και πως;
Εν προκειμένω έχουμε υπέρβαση δόμησης, τουλάχιστον. Υπέρβαση ύψους, εσείς το γνωρίζετε.
Δεν είναι τραβηγμένο να ρυθμιστεί χωρίς μειωτικό συντελεστή και με ενδεχόμενη υπέρβαση ύψους;
Ανεξάρτητος χώρος είναι, απ' όσο μας λέτε.
Οπότε δεν είναι και σοφίτα και δεν λαμβάνεται μειωτικός συντελεστής.
Αν δεν αναφέρονταν στο συμβόλαιο θα μπορούσατε ίσως να τον αγνοήσετε.
Η πόρτα υπάρχει απλώς για να είναι επισκέψιμος ο χώρος κάτω της στέγης για επισκευές.
Τα παράθυρα υπάρχουν ως αρχιτεκτονικά στοιχεία και για τον αερισμό/ψύξη του χώρου.
Όταν όμως αναφέρεται ως βοηθητικός χώρος εμβαδού τάδε στον τίτλο ιδιοκτησίας, πώς να τον αγνοήσεις.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
15.03.2024, 12:00 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 23.05.2016
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
-
15.03.2024, 11:48 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 23.05.2016
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
Σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις Χάρη.
Ο τίτλος αναφέρει βοηθητικό χώρο 13 τετ.μ. και μάλλον εννοεί την απόληξη κλιμακοστασίου που είναι περίπου τόσο..
Ο χώρος κάτω από τη στέγη είναι 22 τετ.μ.
Μπορώ να το αγνοήσω; ή έστω μερικώς.. Δηλαδή να δηλώσω μόνο υπέρβαση ύψους την επιφάνεια 22 τετ.μ. (χωρίς υπέρβαση δόμησης);
Αλλιώς πάμε για υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου και ύψους (αν υπάρχει υπέρβαση του ύψους της περιοχής);;
-
15.03.2024, 14:27 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Έτσι όπως το βλέπω, δεν θα το αγνοούσα.
Εσύ όμως έχεις καλύτερη εικόνα της κατάστασης και παίρνεις κι όλη την ευθύνη τόσο απέναντι στον ιδιοκτήτη-πελάτη σου όσο και απέναντι στην πολιτεία.
Αλλιώς πάμε για υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου και ύψους (αν υπάρχει υπέρβαση του ύψους της περιοχής);;
- - - Ενημερώθηκε - - -
Αφού τις προϋποθέσεις για να λάβει το υπόγειο μειωτικό συντελεστή τις γνωρίζεις.
Προς τι το ερώτημα.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Κλιμακωτή υπέρβαση ύψους υπογείου χώρου
Από το μέλος asak στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 30.10.2019, 15:26 -
Κατασκευή Πόρτας, Παραθύρου και Στέγης εξωτερικού χώρου.
Από το μέλος christos23 στη θεματική κατηγορία Διάφορα (ειδικά)Απαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 02.05.2018, 21:13 -
N.4178/13: Αυθαίρετο εντός κοινοχρήστου χώρου
Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 25.06.2014, 10:52 -
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους στέγης και αλλαγή σχήματος
Από το μέλος Panos89 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 17.02.2014, 10:09 -
N.4014/11: Υπέρβαση ύψους στέγης
Από το μέλος dimospat στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 21.02.2012, 19:38
Bookmarks