Είναι δυνατόν να κατανεμηθούν τα διαθέσιμα τ.μ. σε ισόγειο και όροφο, λαμβάνοντας υπόψιν την ύπαρξη του ηλιακού αιθρίου, το οποίο δε μετρά σε κάλυψη και δόμηση κατά ΝΟΚ;
Δεν βλέπω τον λόγο να μη γίνεται, αφού ο ΝΟΚ θα εφαρμοστεί σε όλο το κτήριο σαν να επρόκειτο για νέα κατασκευή.

Είναι εφικτή η απογύμνωση εσωτερικά κατά τις κείμενες διατάξεις ειδικά σε ιστορικό κέντρο;
Έχει γίνει τουλάχιστον μια φορά, στο ιστορικό κέντρο Θεσσαλονίκης, στο "Εμπορικό Κέντρο Πλατεία":
https://www.google.com/maps/@40.6330...8192?entry=ttu