Ηλιακό αίθριο σε προϋφιστάμενο του 55' κτίριο - Προσθήκη καθ' ύψος - Αναδιανομή τ.μ. Σ.Δ.

[zabrielza]

Σε προϋφιστάμενο κτίσμα προ του '55, εντός ιστορικού κέντρου, υπάρχουν οι εξής σχεδιαστικές προθέσεις:
- διατήρηση των όψεων του υφιστάμενου (μονώροφο κτίσμα με δώμα)
- απογύμνωση του εσωτερικού του και κατασκευή με Φ.Ο. μεταλλικό
- προσθήκη καθ' ύψος ορόφου με τα απαιτούμενα μορφολογικά χαρακτηριστικά
- διαμόρφωση κεντρικού ηλιακού αιθρίου

Ερωτήματα:
Είναι δυνατόν να κατανεμηθούν τα διαθέσιμα τ.μ. σε ισόγειο και όροφο, λαμβάνοντας υπόψιν την ύπαρξη του ηλιακού αιθρίου, το οποίο δε μετρά σε κάλυψη και δόμηση κατά ΝΟΚ;
Είναι εφικτή η απογύμνωση εσωτερικά κατά τις κείμενες διατάξεις ειδικά σε ιστορικό κέντρο;
Έχει κάποιος/κάποια συνάδελφος ανάλογη εμπειρία;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Xάρης]

Είναι δυνατόν να κατανεμηθούν τα διαθέσιμα τ.μ. σε ισόγειο και όροφο, λαμβάνοντας υπόψιν την ύπαρξη του ηλιακού αιθρίου, το οποίο δε μετρά σε κάλυψη και δόμηση κατά ΝΟΚ;

Δεν βλέπω τον λόγο να μη γίνεται, αφού ο ΝΟΚ θα εφαρμοστεί σε όλο το κτήριο σαν να επρόκειτο για νέα κατασκευή.

Είναι εφικτή η απογύμνωση εσωτερικά κατά τις κείμενες διατάξεις ειδικά σε ιστορικό κέντρο;

Έχει γίνει τουλάχιστον μια φορά, στο ιστορικό κέντρο Θεσσαλονίκης, στο "Εμπορικό Κέντρο Πλατεία":
https://www.google.com/maps/@40.6330...8192?entry=ttu