Οικοδομική άδεια σε συνεχόμενα οικόπεδα & υπολογισμός σ.δ.

[a.theologitis]

Σε συνεχομενα οικοπεδα, του ιδίου κυρίου, σε περιοχή με πράξη εφαρμογής, άρτια κατά παρέκκλιση, έχω τις εξής ερωτήσεις:

• όσον αφορά στην τοποθέτηση του κτιρίου λαμβάνεται η έκταση των δύο οικοπέδων ως συνεχόμενη έκταση (ενιαίο) και προφανώς το κτίριο μπορεί να "πατάει" και στα δύο οικόπεδα. Σωστά;
• όσον αφορά στον Σ.Δ. ο οποίος είναι κλιμακωτός, η επιτρεπόμενη δόμηση προκύπτει ως α) άθροισμα του Σ.Δ. των δύο αυτοτελών οικοπέδων ή β) υπολογίζεται θεωρόντας το ως συνεχόμενο; Θεωρώ ορθό και δίκαιο το α) έχοντας υπόψη και τα επισυναπτόμενα και κυρίως τη γνωμοδότηση 8/12 (προφανώς οδηγεί και σε μεγαλύτερη δόμηση, όση θα έκτιζαν τα δύο ξεχωριστά).
• Θεωρώ ότι η αυτοτέλεια είναι δεδομένη, διαφορετικά, θα προέκυπτε (με κάποιον τρόπο) εναίαο οικόπεδο που δεν τηρεί τον κανόνα της αρτιότητας, αλλά και λόγω της θεωρούμενης ημερομηνίας δημιουργίας την σημερινή σε συνδυασμό με το τελικό εμβαδόν, δε θα ήταν άρτιο ούτε κατά παρέκκλιση, άρα μη οικοδομήσιμο (!), γεγονός αφενός παράδοξο, αφετέρου παράνομο, νομίζω.