Απάντησα παραπάνω.
Από τη στιγμή που η άδεια έληξε και δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, πηγαίνουμε στο (3).

Θεωρώ ότι θα μπορεί το κτήριο να αποπερατωθεί, με τον έναν ή τον άλλο τρόπο.
Δηλαδή, είτε θεωρώντάς το όλο αυθαίρετο καθότι σήμερα βρίσκεται σε γήπεδο μη άρτιο και οικοδομήσιμο, τακτοποιώντας τις αυθαιρεσίες και πηγαίνοντας με το (1), είτε με το (3).

Ερώτηση όμως στην αρμόδια ΥΔΟΜ (έγγραφη) αναμένοντας έγγραφη απάντηση για τη διαδικασία.