Διαμερισματοποίηση ορόφου

[michanikos21]

Καλησπέρα, είμαι νέος στο φόρουμ και γενικά νέος μηχανικός! Θέλω εάν έχετε την καλοσύνη την βοήθεια σας σε μια υπόθεση που μου έτυχε! Είναι ένας πελάτης ο οποίος έχει εργοταξιακο ρεύμα στην οικοδομή του και θέλει να κάνει αίτηση για οριστική χορήγηση! Η άδεια ήταν του 2004 και έχει αναθεωρηθεί επ αόριστον!

Πριν κάνει την αίτηση για το ρεύμα θέλει στον πρώτο όροφο οποίος είναι ενιαίος να κάνει ένα χώρισμα για να δημιουργήσει 2 διαμερίσματα με σκοπό στο μέλλον να το μεταβιβάσει στα παιδιά του! Σε αυτή την περίπτωση εγώ πως πρέπει να κινηθώ? Να κάνω ενημέρωση φακέλου ή κάτι αλλού?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

[ΧΡΗΣΤΟΣ ΤΣΑΝΤΟ]

Καλησπέρα,
αρχικά θα κάνεις έναν έλεγχο νομιμότητας του κτηρίου, αν τα σχέδια ταυτίζονται με της άδειας ή αν κάτι χρήζει ρύθμισης με τον ν. 4495/17. Όσον αφορά τον διαχωρισμό, κανονικά αυτός απαιτεί άδεια μικρής κλίμακας, βέβαια στην περίπτωση σου έχει οικοδομική άδεια σε ισχύ και αυτό ίσως μπλέκει τα πράγματα. Δεν νομίζω πως αρκεί η ενημέρωση φακέλου, ίσως να θέλει αναθεώρηση άδειας με νέες μελέτες, τσεκάρεις αν έχουν πληρωθεί οι επιβλέψεις και ζητάς παραίτηση από τον μηχανικό που έβγαλε την άδεια, είναι λιγο μπελάς. Ρώτα στην αρμόδια ΥΔΟΜ να σε κατευθύνουν.
Αλλιώς, θεωρώ καλύτερη λύση να εκδώσεις μια ΕΕΔΜΚ για τον διαχωρισμό και τυχόν εσωτερικές διαρρυθμίσεις, συντάσσοντας ότι μελέτες αλλάζουν (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, πυροπροστασία κλπ) για να είσαι καλυμμένος. Σε κάθε περίπτωση, τις νέες μελέτες δεν τις γλυτώνεις.
Αφού ξεμπερδέψεις με τον διαχωρισμό, θα εκδώσεις μέσω του e-άδειες μια βεβαίωση σύνδεσης με δίκτυο ηλεκτροδότητησης παραθέτοντας τα στοιχεία της άδειας. Με αυτό ο πελάτης σου θα απευθυνθεί στην ΔΕΗ, και 2 ηλεκτρολογικά σχέδια (για τα νέα πλέον διαμερίσματα) και θα πάρει το οριστικό ρεύμα.
Το σημαντικότερο, επειδή η υπόθεση σου έχει πολλή διαδικαστική αλλά και μελετητική δουλειά ενημέρωσε τον πελάτη ότι έχει ένα έυλογο κόστος προτού ξεκινήσεις επισκέψεις και ερωτήσεις στην ΥΔΟΜ και προσχέδια.