Όπως σωστά λέτε, τα κτήρια κατηγορίας 5 δεν είναι νομίμως υφιστάμενα.

Συνεπώς έκδοση οικοδομικής άδειας γίνεται μόνο για τις εργασίες της §5 του άρθρου 107 του Ν.4495/17.
Για ΕΕΔΜΚ ισχύει αυτό που λέτε και που αναφέρεται και στο άρθρο 1 της ΥΑ.43266/1174/13.05.2020.

Αν λοιπόν οι εργασίες που θα εκτελεστούν μπορούν να υπαχθούν σε μια από τις περιπτώσεις για τις οποίες απαιτείται ΕΕΔΜΚ, τότε θεωρώ ότι δεν υπάρχει θέμα.