καλησπερα

  • το 2000 κατασκεπάστηκε ισόγεια κατοικία με υπόγειο με μελλοντική δόμηση(165 τ.μ.) στον όροφο
  • το 2008 εγινε σύσταση οριζοντίου η οποία ανάφερε τα τετραγωνικά της μελοντικησ δόμησης οι ιδιοκτητες είναι δυο εξ αδιαιρετου 50-50 (στους οποίους ανήκει ολο το κτιριο και το οικοπεδο)
  • το 2011 με το Ν.3843 τακτοποίησαν το υπόγειο 64τ.μ αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε κυρία (δεν τακτοποίησαν όλα τα τετραγωνικά υπολείπονται ακόμα 50τ.μ.)
  • Στους δυο πελάτες ανήκει ολο το κτιριο με ποσοστο 50-50

οι δυο πελατες θέλουν να κάνουν προθήκη ορόφου τα ερωτήματα είναι τα εξεις:


  1. πρέπει πρώτα να τακτοποιήσουν και τα υπόλοιπα τετραγωνικά πριν την αδεια?
  2. τα τακτοποιημένα τετραγωνικά δεν μετράνε στην δόμηση?
  3. θα παω με τα τετραγωνικά που λέει η σύσταση συμφωνία με το άρθρο 45 παρ.5 του 4546?