Ν4495/17, Υπαρχει ασυμβατότητα ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 1 σε αποθήκη;

[pfount]

ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ
Εχω ενα κτίριο με άδεια του 1973 για ΒΟΥΣΤΑΣΙΟ 300 τμ , κατασκευάστηκε τελικα 500 τμ το 1973, αλλά είναι σε άλλη θέση, χωρίς επιτρεπόμενες αποστάσεις , η αρτιότητα υπάρχει στο αγροτεμάχιο.
Το ερώτημα ειναι, μπορεί να υπαχθεί ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1??
σαν να μην εχει άδεια βέβαια αφου δεν εχει τηρηθεί δόμηση - αποστάσεις σε κατηγορία-ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ??
θα χρησιμοποιηθεί σαν αποθήκη γενικής χρήσης αφού τωρα δεν εχει την ιδιότητα του αγρότη-κτηνοτρόφου που είχε.
Υπάρχει ασυμβατότητα κατηγορίας 1 με άλλη χρήση εκτός κατοικίας?
Γιατι το σύστημα Ν4495/17 το δεχεται κατ 1 με οποιαδήποτε χρήση

[Xάρης]

Για να υπαχθεί σε Κατηγορία 1 θα πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα τα εξής:

1) είτε να είναι κατοικία, είτε να μην είναι κατοικία αλλά η επικρατούσα χρήση του κτηρίου να είναι κατοικία και
2) οι αυθαιρεσίες να έγιναν προ της 09.06.1975.

Αν δεν ισχύει το (1) αλλά ισχύει το (2), τότε πάει Κατηγορία 2.