Καθαίρεση νομιμοποιημένου μεσοπατωματος και δυνατότητα κατασκευής του στο μέλλον.

[Pav Los]

Συνάδελφοι χαίρεται,

Έχω ένα καταστημα που εχει κατασκευαστεί μεσοπατωμα (πολύ κακή σίδηρο κατασκευή), του οποίου ο πελάτης επιθυμεί να καθαίρεσει μέρος αυτού για να εξυπηρετήσει μια χρήση. Το μεσοπατωμα αυτό ήταν αυθαίρετο (εξάντληση του σ.δ.) και τακτοποιήθηκε το 2014.

Δύναται στο μέλλον, αν θελήσει, να κατασκευαστεί ξανά νόμιμα;
επιπροσθετες ερωτήσεις:
αν καθαιρεθεί τμήμα αυτού, είναι υποχρεωτικό να ενημερωθεί ο φάκελος στην πολεοδομία;
ευχαριστώ πολυ!

[Xάρης]

Για την καθαίρεση του τμήματος του παταριού θα απαιτηθεί άδεια.
Εννοείται ότι θα πρέπει να ενημερωθούν όλες οι μελέτες, δηλαδή αρχιτεκτονικά, στατικά, κ.λπ..

Γενικώς, για οποιαδήποτε κατασκευή στο μέλλον θα πρέπει να εκδοθεί άδεια, που σημαίνει ότι όλες οι υφιστάμενες κατασκευές πρέπει να είναι νομίμως υφιστάμενες και να υπάρχει περίσσεια κάλυψης & δόμησης αν πρόκειται να γίνει αντίστοιχη αύξησή τους.
Το ότι κάποτε υπήρχε αυθαίρετη, τακτοποιημένη κατασκευή, δεν μας δίνει το δικαίωμα αντικατάστασής της με νεότερη.

[Pav Los]

Καλημέρα, και ευχαριστώ πολυ για την απάντηση. Τοτε θα χρειαστεί να βγει άδεια για να ενισχυθεί Στατικα το πατάρι και να παραμείνει ως εχει γιατι θα είναι κρίμα να χαθεί οριστικά η δόμηση απ την στιγμή που ο ιδιοκτήτης εχει ήδη πληρώσει για την νομιμοποίησή του.

ευχαριστω και πάλι,
Καλη Σαρακοστή!

[Xάρης]

Για τακτοποίηση πλήρωσε υποθέτω, όχι για νομιμοποίηση.

Καλή Σαρακοστή.

[Pav Los]

Ναι, τακτοποίηση εννοώ. Σε κάθε περίπτωση δεν τον συμφερει να χάσει δόμηση και χρήματα για κατι που μπορεί να μετανιώσει!

ευχαριστώ παρά πολύ και πάλι!!