Αποτελέσματα: 1 έως 7 από σύνολο 7
-
21.01.2022, 18:05 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Λεβητοστάσιο σε κοινόχρηστο χώρο
Καλησπέρα
Έχω ένα ισόγειο διαμέρισμα σε μία νόμιμη τριώροφη οικοδομή όπου υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (κατασκευή 1986).
Εκτός περιγράμματος της οικοδομής (σε κοινόχρηστο χώρο - δεν είναι στο προκήπιο) και σε επαφή με το διαμέρισμα έχει κατασκευαστεί λεβητοστάσιο που τον χρησιμοποιεί (και τον έχει κατασκευάσει) ο ιδιοκτήτης του ισόγειου διαμερίσματος (με είσοδο από τον περιβάλλον χώρο).
Με τα ισχύοντα δεδομένα το λεβητοστάσιο αφού βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο δεν έχει ποσοστό επί του οικοπέδου. Άρα εμπίπτει στην κατηγορία 5 και δεν μπορώ να το δηλώσω? Συμφωνείτε με αυτό ή υπάρχει τρόπος να δηλωθεί ως κατηγορία 4?
-
31.03.2022, 19:48 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
01.04.2022, 10:32 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ίσως να μπορούσε να δηλωθεί ως Κατηγορίας 3, εφόσον το μέσο ύψος είναι <2,50μ. και είναι αποθήκη.
Αν είναι λεβητοστάσιο, τότε σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2/2019 δεν μπορεί να δηλωθεί ως κατηγορία 3, αλλά όπως είπες, λόγω του ότι Ε=5,00τ.μ. < 50τ.μ. είναι κατηγορία 4, βάσει της §γδ του άρθρου 96.
Το μόνο πρόβλημα ίσως να είναι η συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής, καθότι είναι σε κοινόχρηστο χώρο.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
08.04.2024, 22:31 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Αρχιτεκτον Μηχανικος
- Εγγραφή
- 06.04.2013
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
καλησπέρα, σε οικόπεδο με σύσταση καθέτων, εγώ μελετάω τις αυθαιρεσίες στην μια κάθετο όπου εκτός απο μια αποθήκη <15τμ (η μισή είναι κάτω απο την σκάλα και η άλλη μιση εκτός) διαπίστωσα και ένα λεβητοστάσιο 1,7τμ που εφάπτεται στο κτίριο όπως και η αποθήκη . Και τα δύο έχουν πρόσβαση απο έξω.
Την αποθήκη την έβαλα κατηγορία 3 αυτό είναι λάθος? Πρέπει να την βάλω κατηγορία 4 επειδή έχουμε επιπλέον κάλυψη ? Επίσης το λεβητοστάσιο το βάζω κατηγορία 4 όπως λέτε πιο πάνω δεδομένου οτι μετράει και δόμηση και στην κάλυψη ?
-
11.04.2024, 09:28 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Την αποθήκη την έβαλα κατηγορία 3 αυτό είναι λάθος?
Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις που τίθενται στην §γιβ του άρθρου 96 του Ν.4495/17;
Πρέπει να την βάλω κατηγορία 4 επειδή έχουμε επιπλέον κάλυψη ?
Αν ίσχυε κάτι τέτοιο πότε θα εφαρμόζονταν η συγκεκριμένη διάταξη;
Επίσης το λεβητοστάσιο το βάζω κατηγορία 4 όπως λέτε πιο πάνω δεδομένου οτι μετράει και δόμηση και στην κάλυψη ?
Αν θα είναι Κατηγορία 4 ή 5 εξαρτάται από τις υπόλοιπες δηλούμενες αυθαιρεσίες.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
18.04.2024, 15:09 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Αρχιτεκτον Μηχανικος
- Εγγραφή
- 06.04.2013
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
-
20.04.2024, 11:39 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Θα πρέπει βέβαια να αποδεικνύεται με δημόσια έγγραφα ότι κατασκευάστηκε προ της 01.01.1983.
Οι ιδιοκτήτες μπορεί να ισχυρίζονται ό,τι τους συμφέρει.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Ενοικιαστής κάνει ηλεκτρονική δήλωση υπαγωγής σε κοινόχρηστο χώρο
Από το μέλος Kostas Pap στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 07.06.2016, 10:00 -
N.4178/13: Τακτοποίηση αυθαίρετης κατασκευής σε κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου
Από το μέλος elfkri στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 20.04.2015, 14:13 -
N.4178/13: Τραπεζοκαθίσματα ΚΥΕ σε κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο
Από το μέλος Tyfani στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 16.07.2014, 16:57 -
Βόθρος σε κοινόχρηστο χώρο!
Από το μέλος elevman στη θεματική κατηγορία ΥδραυλικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 30.04.2014, 15:34 -
ΝΟΚ: Άρθρο 16: Στέγαστρο καταστήματος ΚΥΕ σε κοινόχρηστο χώρο
Από το μέλος mpal στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 05.12.2012, 20:42
Bookmarks