Πρόκειται να γίνουν εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων και διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου, σε ακίνητο του 2003, με οικοδομική άδεια που έκλεισε το 2006 και τακτοποιήθηκε με τον ν.4495/17 για αυθαιρεσίες από κατασκευής. Το οικόπεδο αποτελείται από 4 κάθετες ιδιοκτησίες και το εν λόγω ακίνητο ανήκει σε μια από αυτές, στην Κ1. Σε αυτήν την κάθετη το ποσοστό μοιράζεται σε 90% και 10% σε δυο συνιδιοκτήτες (το 10% ανήκει σε αυτόν που έχει και την Κ2).

Οι απορίες είναι οι εξής:
1) Μπορεί να βγει ΕΕΔΜΚ σε τακτοποιημένο ακίνητο με οικοδομική άδεια που έχει κλείσει ή πρέπει να βγει άδεια αποπεράτωσης;
2) Για εργασίες στις όψεις, ενδεχομένως να προσθέσω στις κατηγορίες μικρής κλίμακας και το "λα στέγαστρα-προστεγάσματα", και στον περιβάλλοντα χώρο απαιτείται η συναίνεση του συνιδιοκτήτη με ποσοστό 10%;
3) Σε περίπτωση που θέλει να κάνει αλλαγή στην περίφραξη, πρέπει να πάρει συναίνεση και από τις άλλες τρεις κάθετες ιδιοκτησίες;
4) Για όποια εργασία ανήκει στο άρθρο 30, 4495/17, να βγάλω και βεβαίωση μηχανικού άρθρου 30 ή να την συμπεριλάβω στην άδεια μικρής κλίμακας; Για παράδειγμα, κατασκευή ψησταριάς (το ακίνητο είναι κατοικία)
5) Προέκυψε ένα ερώτημα σε σχέση μέχρι ποιο σημείο είναι υπεύθυνος ο μηχανικός που βγάζει την ΕΕΔΜΚ. Από την νομοθεσία δεν προκύπτει ότι είναι υπεύθυνος ο μηχανικός/μελετητής για το αν θα εφαρμοστεί η ΕΕΔΜΚ από τον ιδιοκτήτη.

Ευχαριστώ