ΕΕΔΜΚ

[NIKOS_M]

1) Αποπεράτωσης γιατί; Ημιτελές είναι το ακίνητο; Αφού λες ότι η άδεια έκλεισε το 2006. Γιατί να μην μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ εφόσον όλα είναι νομίμως υφιστάμενα.

Χάρη, σύμφωνα με τον 4067:


Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο:
α) αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτής,
β) αν έχει νομιμοποιηθεί με το εδάφιο 5 της παραγράφου 8 του άρθρου 8 του νόμου 1512/1985 ή την παράγραφο 3 του άρθρου 22 του νόμου 1577/1985, όπως τροποποιήθηκε με το νόμο 2831/2000 ή την παράγραφο 2 του άρθρου 26 του νόμου 4014/2011,
κλπ.
Όταν γίνετε μία τακτοποίηση, έχω κτίριο με αυθαιρεσίες που εξαιρούνται της κατεδάφισης και όχι νομίμως υφιστάμενο. Νμίμως υφιστάμενο θα είναι μόνο όταν μέσω του 4495 δηλώσω τις αυθαιρεσίες "προς νομιμοποίηση" και βγει και η άδεια νομιμοποίησης.
Συνεπώς νομίζω ότι σε τακτοποιούμενο ακίνητο ούτε ΕΕΜΚ, αλλά ούτε καν ο.α. κατηγορίας 3 (η οποία προϋποθέτει κτίριο νομίμως υφιστάμενο.

[Xάρης]

@NIKOS_M

Δες την περίπτωση (δ) της §1 του άρθρου 23 του ΝΟΚ, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει:
"... ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων."

[NIKOS_M]

Τώρα με βρίσκεις στο δρόμο, αλλά αν θυμάμαι καλά οι υπαγωγές στον 4495 κλπ δεν εξαιρουν οριστικά την κατεδάφιση, αλλά αναστέλουν την επιβολή προστίμων για 30 έτη. Η οριστική εξαίρεση επέρχεται με την ταυτότητα του κτιρίου. Σωστά θυμάμαι?
____________________________________________________________
Όταν μιλάς εκ μνήμης και μόνο, με τον ρυθμό και τη συχνότητα συμπλήρωσης και τροποποίησης της νομοθεσίας, αυτά παθαίνεις!

Αυτοδιορθώνομαι: Με τον Ν-4546/18 αρ.34 §33δ ΚΑΙ οι αυθαίρετες κατασκευές της Κατηγορίας 4 εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης με μόνη προϋπόθεση να βρίσκονται εκτός του προκηπίου ή το πολύ μέχρι 20 εκατοστά εντός αυτού (ενώ στην αρχική διατύπωση του νόμου υπήρχε αναστολή για 30 έτη και οριστική εξαίρεσή τους με την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου).
Συνεπώς, και αυτά τα κτίρια θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα κατ’ εφαρμογή της §1 του άρθρου 23 του ΝΟΚ που ανέφερε ο Χάρης!

Ο προβληματισμός μου τώρα είναι με τα αυθαίρετα Κατηγορίας 5 τα οποία δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, αλλά εξακολουθεί να γίνεται αναστολή επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων για 30 έτη.
Συνδυαστικά με το αρ.23 του ΝΟΚ, έχουμε ένα κτίριο νομίμως υφιστάμενο για …30 έτη?