Εφαρμογή νόμου 4759/20 στα εκτός σχεδίου

[VasilisGeorgant]

Νόμος 4759/20
Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις
Άρθρο 33 (όροι δόμησης εκτός σχεδίου)

Η γνώμη σας συνάδελφοι για το παρακάτω:
Σε περίπτωση αναθεώρησης ισχύουσας Οικοδομικής Άδειας όσον αφορά την μελέτη (χωρίς αίτημα παράτασης χρόνου ισχύος), και ενώ δεν έχει γίνει έναρξη εργασιών,
εφαρμόζονται οι διατάξεις του παρόντος νόμου ή οι διατάξεις του χρόνου έκδοσης της αρχικής Ο.Α.?
Η Υ.Δομ. δεν δίνει σαφή απάντηση

[Xάρης]

Να υποβάλεις έγγραφο ερώτημα στην αρμόδια ΥΔΟΜ, με αριθμό πρωτοκόλλου, ώστε να σου απαντήσουν εγγράφως.

Κατά τη γνώμη μου εφαρμόζονται οι διατάξεις που ίσχυαν κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

[VasilisGeorgant]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Και εγώ την ίδια γνώμη έχω.
Όσον αφορά στην έγγραφη απάντηση έχει βρεθεί η διέξοδος του ερωτήματος από τις Υ.Δομ. και αντιμετωπίζω πρόβλημα χρόνου.

[fotinoula]

Καλημέρα σε όλους.
Ήθελα να κάνω και εγώ μια ερώτηση που αφορά τα μικρά γήπεδα εκτός σχεδίου.Έχω αγροτεμάχιο 1135 τμ στο οποίο είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια με το Δ270/ 85 το 1983 για αγροτική αποθήκη με συνολικό εμβαδόν 59,83 τμ. Είχε γίνει αλλαγή χρήσης απο αποθήκη σε κατοικία που ρυθμίστηκε με τον 4495/2017. Ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια για προσθήκη επιπλέον 48 τμ (κατοικία).Με το τύπο που ίσχυε για το ΣΔ τότε :Ε=100+Ε-750/9 είχε συνολική δόμηση 142,77 τμ.Έχει καταλάβει κανείς τους όρους δόμησης για τα μικρά οικόπεδα με τον 4759/20? Ισχύει η δόμηση αυτή?
Ευχαριστώ πολύ για οποιαδήποτε βοήθεια.