Εφαρμογή νόμου 4759/20 στα εκτός σχεδίου

[fotinoula]

Καλημέρα σε όλους.
Ήθελα να κάνω και εγώ μια ερώτηση που αφορά τα μικρά γήπεδα εκτός σχεδίου.Έχω αγροτεμάχιο 1135 τμ στο οποίο είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια με το Δ270/ 85 το 1983 για αγροτική αποθήκη με συνολικό εμβαδόν 59,83 τμ. Είχε γίνει αλλαγή χρήσης απο αποθήκη σε κατοικία που ρυθμίστηκε με τον 4495/2017. Ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια για προσθήκη επιπλέον 48 τμ (κατοικία).Με το τύπο που ίσχυε για το ΣΔ τότε :Ε=100+Ε-750/9 είχε συνολική δόμηση 142,77 τμ.Έχει καταλάβει κανείς τους όρους δόμησης για τα μικρά οικόπεδα με τον 4759/20? Ισχύει η δόμηση αυτή?
Ευχαριστώ πολύ για οποιαδήποτε βοήθεια.