Αυθαίρετα σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[KidPadel]

Σε διώροφη κατοικία υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, αναφέρεται σε ισόγειο/όροφο με ποσοστό 50/50 εξ αδιαίρετου στο οικόπεδο και σε κοινόχρηστους/κοινόκτητους χώρους. Δεν αναφέρεται όμως σε επιφάνειες αποκλειστικής χρήσης, το συμβόλαιο είναι του 96. Ο εντολέας μου (ιδιοκτήτης ορόφου) θέλει να τακτοποιήσει μια μικρή ΥΔ στο όροφο.

Ο ιδιοκτήτης του ισογείου όμως έχει ΥΔ στο ισόγειο που δεν με αφορά, αλλά έχει γίνει επίσης κατασκευή δωματίου ανεξάρτητο από το κτήριο και δημιουργία αυτοτελούς υπογείου κάτω από το ισόγειο. Από την στιγμή που δεν υπάρχει διαχωρισμός με αποκλειστική χρήση, όλες οι αυθαιρεσίες ανεξάρτητες του διώροφου κτηρίου πάνε αναλογικά 50/50 στο κάθε ιδιοκτήτη. Γίνεται να μην τα χρεωθεί ο ιδιοκτήτης του ορόφου αν συναινεί ο ιδιοκτήτης του ισογείου ή με κάποιο άλλο τρόπο; Ο καινούργιος νόμος περί 50 τ.μ. ανά ακίνητο; Mπορώ να θεωρήσω την κάθε οριζόντια ιδιοκτησία σαν ξεχωριστό ακίνητο;