Συμβουλές αγοράς διαμερίσματος σε νέα οικοδομή

[kerk14]

καλησπέρα,
μπορεί κάποιος να με συμβουλέψει για το τι πρέπει να προσέξω σε μια αγορά ακινήτου?
ειμαι ΗΜΤΥ και δεν εχω ιδιαιτερες γνώσεις στο θέμα.

π.χ. το σκυρόδερμα c20/25 me S500s είναι αποδεκτο για 4οροφο 130τμ κάθε όροφος κτίριο?

ευχαριστώ

[Xάρης]

Καλημέρα,

Σε κάθε πολίτη που πρόκειται να αγοράσει ακίνητο δεκάδων, εκατοντάδων ή και εκατομμυρίων ευρώ, θα πρότεινα πέρα από τον νομικό έλεγχο για τον οποίο υποχρεωτικά θα απευθυνθεί σε δικηγόρο, να προβεί και σε τεχνικό έλεγχο απευθυνόμενο σε μηχανικό που γνωρίζει τα απαιτούμενα.
Οι όποιες συμβουλές μέσω διαδικτύου δεν αρκούν.

---

Το S500s έχει καταργηθεί ήδη με τον νέο Κανονισμό Τεχνολογίας Χαλύβων (ΚΤΧ) ήδη από το 2008.
Έχει αντικασταθεί από τον B500C.

Το C20/25 δεν καλύπτει πλέον τις ελάχιστες απαιτήσεις του Κανονισμού Τεχνολογίας Σκυροδέματος (ΚΤΣ) του 2016, ο οποίος έχει (μετά τις αναβολές) υποχρεωτική εφαρμογή από 02.04.2017.

[kerk14]

αν το C20/25 δεν καλύπτει πλέον τις ελάχιστες απαιτήσεις του Κανονισμού πως το βαζουν?
θα βάλουμε μηχανικό απλα λιγο να ξερω τη γίνεται και εγω..
ευχαριστω

[Xάρης]

Είτε από άγνοια είτε από δόλο.
Υπενθυμίζω ότι εδώ και 9 χρόνια, η στατική μελέτη δεν ελέγχεται από την πολεοδομία ως προς το περιεχόμενο της.

[kerk14]

Καλησπέρα,
Το σκυρόδερμα είναι από τσουμ@ς μπετ0ν c 25-30.
Το κτιριο εχει κάποιες απομιξεις και φωλιές στις κολώνες. (σε γωνίες)
και κάτι που έμαθα σήμερα είναι πως ρίξανε την πλάκα του 3ου την Πέμπτη που ειχε καταιγίδα με πολύ εντονη βροχόπτωση (Αθηνα).