Προσθήκη-επέκταση υπάρχοντος εξώστη στο προκήπιο με έκδοση Οικοδομικής Άδειας

[milt]

Με την περιγραφή που δίνεις θα συμφωνήσω ότι θα προχωρήσεις σε έκδοση οικοδομικής άδειας κατηγορίας 3 και εφόσον οι αυθαιρεσίες σου είναι νομότυπες και μπορείς να τις συμπεριλάβεις στην οικοδομική άδεια θα προχωρήσεις έτσι...

Γυρνώντας στο θέμα της ανάρτησης, και συζητώντας και με την μηχανικό της πολεοδομίας, ευγενέστατη και διαθέσιμη, εστιάσαμε περισσότερο στο ότι ο χώρος που δημιουργείται κάτω από τον εξώστη, στον ισόγειο χώρο αφού μιλάμε για προσθήκη εξώστη στον πρώτο όροφο, χαρακτηρίζεται ως ημιυπαίθριος χώρος, αφού θα είναι στεγασμένος από τον εξώστη και θα έχει τα μπροστά κατακόρυφα στοιχεία που θα στηρίζουν τον εξώστη και ως εκ τούτου δεν μπορεί να είναι στην πρασιά (και όχι ότι εξώστης με 2 κατακόρυφα στοιχεία στήριξης δεν είναι εξώστης αφού σε κάθε περίπτωση θα είμασταν έξω από τον όγκο, πρόσοψη του κτηρίου).

Σε αυτό το σημείο προσπάθησα να εστιάσω στο ότι ο υποτιθέμενος ημιυπαίθριος χώρος που δημιουργείται κάτω από τον εξώστη στον ισόγειο χώρο, α) δεν είναι μέσα στο περίγραμμα του κτηρίου, β) δεν έχει καμία λειτουργική συνένωση με το κτήριο και συγκεκριμένα με την ιδιοκτησία του ισογείου, γ) η επέκταση του εξώστη από πάνω και οι κολώνες της θα ήταν μέσα στην φύτευση ουσιαστικά....

Στον ΓΟΚ 85: στον ορισμό του η/χ γίνεται αναφορά επιπλέον στην χρήση του η/χ δηλαδη για διέλευση ή προσωρινή διαμονή ανθρώπων ενώ στο ΝΟΚ δεν γίνεται καμία τέτοια αναφορά στον ορισμό του η/χ.

Πιστεύω ότι το σημείο για τον χαρακτηρισμό για το αν δημιουργείται η/χ ή όχι στο ισόγειο θα έπρεπε να συνδεθεί κάπως με την χρήση του και την λειτουργική συνένωση του με την ιδιοκτησία ισογείου, αν και δεν φαίνεται να μπορεί να γίνει τέτοιος διαχωρισμός για την ώρα τουλάχιστον....