Χρήση δικηγορικού γραφείου σε τακτοποίηση του Ν.4495/17

[Χαρούλα]

Θα ήθελα να ρωτήσω για μια περίπτωση ακινήτου με έκδοση αδείας το έτος 1958. Στο ένα συμβόλαιο το γράφει ως "διαμέρισμα κατοικίας" και στο άλλο ως "διαμέρισμα". Στο Ε9 το δηλώνει κατηγορία 1 "κατοικία ή διαμέρισμα". Το νοικιάζει όμως σε δικηγορικό γραφείο, κάτι το οποίο δεν χρειάστηκε ενημέρωση στην πολεοδομία ή άδεια λειτουργίας ή αλλαγή χρήσης.

Τι είδος χρήσης να βάλω στην τακτοποίηση; Θεωρώ ότι πρέπει να μπει "υπηρεσίες" και άρα Κατηγορία 2 (και άρα θα χάσει το πρόστιμο των προ '75). Αυτό όμως θα επηρεάσει την αγοραπωλησία που θα γίνει; Θα μπορεί να το πουλήσει ως διαμέρισμα ή θα πρέπει στο συμβόλαιο να γραφτεί ως γραφείο;

Από την άλλη αν μπει ως "άλλη κατοικία", έπειτα στο ΠΕΑ δεν μπορώ να το βάλω χρήση κατοικία, αλλά γραφείο, αφού αυτή είναι η κατάσταση που βρήκα στην αυτοψία.

Εγώ σκέφτηκα να το αναφέρω γενικά ως διαμέρισμα στην τεχνική έκθεση, αφού υπάρχει και αυτή η επιλογή στο Ε9 και να μπει "υπηρεσίες" στην τακτοποίηση.

[tserpe]

εγω εφόσον ειναι προ 75 θα το έβαζα έτσι με οτι χρηση και αν έχει...