Γεια σας
Θα ήθελα την άποψή σας σχετικά με τη συμπλήρωση των Φύλλων Καταγραφής στον 4495.
Με δεδομένο έναν ιδιοκτήτη σε ένα οικόπεδο με 3 κτίρια στατικά ανεξάρτητα, αλλά και διαφορετικούς συντελεστές που χαρακτηρίζουν καμιά φορά και το ίδιο κτίριο (πχ παραβίαση απόστασης Δ κλπ)
Α) Η Υπέρβαση Δόμησης συμπληρώνεται διαιρώντας τη συγκεκριμένη του ΦΚ με τη μέγιστη δόμηση και είναι διαφορετική ανά ΦΚ Ή
Β) υπολογίζεται η συνολική υπέρβαση, ο συντελεστης υπέρβασης και συμπληρώνεται ένας συντελεστής σε ΟΛΑ τα ΦΚ;

Όμοια, η κατηγορία αυθαιρεσίας στο κάθε ΦΚ, συμπληρώνεται με βάση τις συνολικές υπερβάσεις πχ κατηγορία5, ασχέτως αν η κάθε μεμονωμένη αυθαιρεσία αντιστοιχεί σε κατηγορία4;
Γ) Συμπληρώνουμε Κατηγορία 4 στο συγκεκριμένο ΦΚ που αφορά την ΥΔ για το μεμονωμένο κτίριο Ή
Δ) Συμπληρώνουμε Κατηγορία 5 που αφορά το σύνολο της αυθαίρετης ΥΔ στην ιδιοκτησία;

Εγκύκλιος 2
«Η αναφορά της παρ.3 ότι οι αυθαιρεσίες της ιδιας κατηγορίας ομαδοποιούνται δεν παραπέμπει μόνο στις Κατηγορίες του άρθρου 96 του νόμου (πχ κατηγορία 3), αλλά και στις αυθαιρεσίες με τα ίδια χαρακτηριστικά (πχ αυτές που έχουν ίδιους συντελεστές τετραγωνιδίων, ή ανήκουν στην παρ.5 του άρθρου 100 του νόμου).»

Συνεπώς σαν να εννοεί ότι κάθε ΦΚ αντιμετωπίζεται χωριστά και όχι ενιαίος συντελεστής ΥΔ και Κατηγορία αυθαιρεσίας.
Ευχαριστώ εκ των προτέρωνΓεια σας
Θα ήθελα την άποψή σας σχετικά με τη συμπλήρωση των Φύλλων Καταγραφής στον 4495.
Με δεδομένο έναν ιδιοκτήτη σε ένα οικόπεδο με 3 κτίρια στατικά ανεξάρτητα, αλλά και διαφορετικούς συντελεστές που χαρακτηρίζουν καμιά φορά και το ίδιο κτίριο (πχ παραβίαση απόστασης Δ κλπ)
Α) Η Υπέρβαση Δόμησης συμπληρώνεται διαιρώντας τη συγκεκριμένη του ΦΚ με τη μέγιστη δόμηση και είναι διαφορετική ανά ΦΚ Ή
Β) υπολογίζεται η συνολική υπέρβαση, ο συντελεστης υπέρβασης και συμπληρώνεται ένας συντελεστής σε ΟΛΑ τα ΦΚ;

Όμοια, η κατηγορία αυθαιρεσίας στο κάθε ΦΚ, συμπληρώνεται με βάση τις συνολικές υπερβάσεις πχ κατηγορία5, ασχέτως αν η κάθε μεμονωμένη αυθαιρεσία αντιστοιχεί σε κατηγορία4;
Γ) Συμπληρώνουμε Κατηγορία 4 στο συγκεκριμένο ΦΚ που αφορά την ΥΔ για το μεμονωμένο κτίριο Ή
Δ) Συμπληρώνουμε Κατηγορία 5 που αφορά το σύνολο της αυθαίρετης ΥΔ στην ιδιοκτησία;

Εγκύκλιος 2
«Η αναφορά της παρ.3 ότι οι αυθαιρεσίες της ιδιας κατηγορίας ομαδοποιούνται δεν παραπέμπει μόνο στις Κατηγορίες του άρθρου 96 του νόμου (πχ κατηγορία 3), αλλά και στις αυθαιρεσίες με τα ίδια χαρακτηριστικά (πχ αυτές που έχουν ίδιους συντελεστές τετραγωνιδίων, ή ανήκουν στην παρ.5 του άρθρου 100 του νόμου).»

Συνεπώς σαν να εννοεί ότι κάθε ΦΚ αντιμετωπίζεται χωριστά και όχι ενιαίος συντελεστής ΥΔ και Κατηγορία αυθαιρεσίας.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων