Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
Υβριδική Εμφάνιση
-
03.03.2020, 14:09 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 13.11.2009
- Αναρτ.
- 20
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 192
- Ανέβασε
- 0
Προσθήκη σε νομίμως υφιστάμενο (άρθρο 14 ΓΟΚ - χαμηλά) κτήριο κατοικίας μετά από τακτοποίηση με τον Ν.4495/17
Παρακαλώ όπως μου απαντήσετέ στην πιο κάτω ερώτηση:
Σε ισόγεια οικία η οποία έχει εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης (1337/83) , αρα είναι νομίμως υφιστάμενο, αλλά δεν είχε νόμιμο περίγραμμα (λόγω απόστασης Δ) , εκδόθηκε άδεια προσθήκης ορόφου το έτος 2003, με προοπτική ορόφου από στατικής απόψεως. Η άδεια της προσθήκης του 2003 εκδόθηκε με το άρθρο 14 του ΓΟΚ (χαμηλά κτήρια) . Η πραγματική απόσταση του υπάρχοντος διώροφου κτηρίου από τα πλαγιά όρια υπολείπεται της απόστασης των 2,50μ . Γίνεται τακτοποίηση με τον 4495/17 ,με παράβαση ως προς τα πλαγιά όρια (απόσταση Δ) με απόσταση Δ=3+0,10Η. Σήμερα ο ιδιοκτήτης επιθυμεί προσθήκη ορόφου στο νόμιμο περίγραμμα της οικοδομής . Με την προσθήκη δεν παραβιάζονται τα πολεοδομικά μεγέθη. Η προθήκη του δευτέρου ,υπερ του ισογείου ορόφου , θα γίνει κατά ΝΟΚ , ακολουθώντας πάντα το νέο πλέον νόμιμο περίγραμμα του υπάρχοντος κτηρίου . Είναι σύννομη η προσθήκη αυτή ??? .
Ευχαριστώ για την φιλοξενία
-
07.03.2020, 09:23 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Για να γίνει οποιαδήποτε προσθήκη θα πρέπει να υφιστάμενα να θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα σύμφωνα με την 51 του άρθρου 23 του ΝΟΚ.
Όταν έγινε η τακτοποίηση, τακτοποιήθηκε το εμβαδόν που παραβίαζε το Δ=3,00+0,1*Η, όχι δηλαδή τα 2,50μ. βάσει του άρθρου 14 του ΓΟΚ 1985.
Αν λοιπόν υπάρχει περίσσια δόμησης, όγκου και ύψους, θεωρώ ότι είναι εφικτή η προσθήκη, εφόσον δεν παραβιάζονται με την νέα προσθήκη τα νέα Δ-δ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
16.04.2020, 09:50 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 13.11.2009
- Αναρτ.
- 20
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 192
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Έγκριση δόμησης για προσθήκη σε υπάρχον κτήριο που ένα τμήμα του δώματος δηλώθηκε για τακτοποίηση κι άλλο για έκδοση οικ. άδειας
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 32Τελευταία Ανάρτηση: 30.12.2022, 11:40 -
Προσθήκη στέγης με σοφίτα σε υφιστάμενο κτήριο με οικοδομική άδεια το 1995
Από το μέλος Natasa στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 23.01.2018, 11:37 -
Νομοθεσία για προσθήκη ορόφου κατοικίας σε υφιστάμενο ισόγειο
Από το μέλος evimode στη θεματική κατηγορία ΠυροπροστασίαΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 16.05.2017, 21:16 -
N.4014/11: Προσθήκη ορόφου μετά την τακτοποίηση υπογείου με 4014
Από το μέλος npantazisar στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 04.03.2013, 18:42 -
Κατάτμηση οικοπέδου με υφιστάμενο κτήριο
Από το μέλος mpal στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 10.04.2012, 13:26
Bookmarks