Αποτελέσματα: 1 έως 7 από σύνολο 7
Threaded View
-
13.04.2022, 14:42 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Σε 2όροφη μονοκατοικία με οικοδομική άδεια του 1973 κατασκευάστηκε εντελώς αυθαίρετο υπόγειο στο οποίο υπάρχουν βοηθητικοί χώροι γκαράζ και αποθήκη καθώς και μία αυτοτελής κατοικία.
Τα ερωτήματα είναι τα εξής:
1. Μπορεί να δοθεί μειωτικός συντελεστής για το τμήμα του υπογείου με βοηθητικές χρήσεις (αποθήκη και γκαράζ); Δεν ικανοποιείται ο όρος υπογείου σύμφωνα με το ΓΟΚ'85 γιατί προεξέχει από το έδαφος 1,90μ. Στο εγκεκριμένο σχέδιο το ισόγειο φαίνεται υπερυψωμένο κατά 1,50μ. από το έδαφος. Έτσι κάνω την υπόθεση ότι στην πραγματικότητα (κρατώντας σταθερή τη στάθμη θεμελίωσης) ότι το υπόγειο δημιουργήθηκε στο μπαζωμένο τμήμα των 1,50μ. με επιπλέον υποβάθμιση 0,40μ. Μήπως να συνδυαστεί η ΥΔ με μειωτικό συντελεστή και με μία επιπλέον παράβασης με αναλυτικό π/υ ως μη εκχωμάτωσης περιμετρικά για τα 40cm;
2. Αθροίζονται τα ανωτέρω τετραγωνικά (βοηθητικοί χώροι υπογείου) για τον έλεγχο του 40-40-20 και Κατ.4 ή όχι, λόγω ότι το υπόγειο είναι εντελώς αυθαίρετο και δεν προβλέπονταν στην άδεια;
4. Η παλαιότητα όλου του αυθαίρετου υπογείου τεκμαίρεται με το χρόνο έκδοσης της αδείας του 1973; για τον προφανή λόγο ότι για να γίνει η ανωδομή κατασκευάστηκε πρώτα το υπόγειο.
5. H αυτοτελής κατοικία στο υπόγειο ούτως ή άλλως πάει με ΥΔ κυρίων χώρων...τεκμαίρεται όμως και η κύρια χρήση της με τον ανωτέρω συλλογισμό; (γιατί θα μπορούσε κάλλιστα να είχε διαμορφωθεί μεταγενέστερα του χρόνου έκδοσης της αδείας).
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: 4 ισόγειες κατοικίες με ένα υπόγειο η κάθε μία. Μετατροπή υπογείων σε κατοικία.
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 15.10.2014, 23:29 -
N.4178/13: Ισόγειες αποθήκες - Κτίσματα προ του 1955
Από το μέλος kostaras4 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 07.11.2013, 13:50 -
N.4014/11: Ξεμπαζωμένο υπόγειο με κύρια χρήση, δεύτερο υπόγειο και σοφίτα
Από το μέλος alskia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 11.04.2013, 18:41 -
N.4014/11: Ξεμπαζωμένο υπόγειο και ΡΓ
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 10.11.2011, 21:35 -
Θεμελίωση κτιρίου με υπόγειο σε επαφή με κτίριο χωρίς υπόγειο
Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία ΕδαφοτεχνικάΑπαντήσεις: 17Τελευταία Ανάρτηση: 16.12.2009, 01:12
Bookmarks