Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
-
07.07.2019, 11:08 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 15.04.2019
- Περιοχή
- Δωδεκάνησα
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
Ένας ιδιοκτήτης - Πολλές οριζόντιες ιδιοκτησίες
Καλημέρα σας!
Σε συγκρότημα μονοκατοικιών εντός σχεδίου πόλεως, ο πελάτης μου έχει μία μεζονέτα που αποτελείται από υπόγειο με στοιχείο Υ4 και ισόγειο και όροφο που συνιστούν διαμέρισμα με στοιχείο πίνακα Δ4. Το υπόγειο έχει ξεμπαζωθεί και έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία. Στην ανωδομή υπάρχουν παραβάσεις αναλυτικού και Κατηγορίας 3.
Πώς αντιμετωπίζω τη δήλωση υπαγωγής;
α) Μία δήλωση για κάθε οριζόντια ή
β) Μία κοινή δήλωση και για τον υπολογισμό της κατηγορίας και των ποσοστό υπέρβασης των τετραγωνιδίων λαμβάνω υπόψιν μου το άθροισμα των ποσοστών συνιδιοκτησίας; δηλαδή π.χ. Υ4 έχει 5,6 χιλιοστά και επιφάνεια 50 τ.μ. και Δ4 έχει 21,90 χιλιοστά και επιτρεπόμενη δόμηση οικοπέδου 3.100 τ.μ. άρα το ποσοστό υπέρβασης είναι 50 / [(5,6+21,90)/1000*3100] = 50 / 85,25 = 0,587 ή >50% και <100% ή
γ) Μία κοινή δήλωση και κάθε οριζόντια ιδιοκτησία αντιμετωπίζεται χωριστά.. δηλαδή κερδίζεις το 250 € παράβολο της δεύτερης δήλωσης αν έκανες δύο ξεχωριστές δηλώσεις
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη georgekou : 07.07.2019 στις 11:08 Αιτία: μορφοποίηση κειμένου
-
16.07.2019, 11:43 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
-
22.07.2019, 13:34 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Συμφωνώ με τον milt με τη διαφορά ότι οι λοιπές παραβάσεις και οι παραβάσεις κατηγορίας 3 θα μπορούσαν να ομαδοποιηθούν.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
04.07.2022, 22:32 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Να ρωτήσω κάτι στο θέμα που έθιξε ο συνάδελφος, διότι έχω παρόμοια περίπτωση:
1. Απ΄οσο καταλαβαίνω η Εγκ 2 του Ν 4495/2017 στο Αρ. 96 κατ. 1 αναφέρει ότι η υπαγωγή στην κατ. 1 γίνεται ανα Ορ. Ιδ. Αυτό εννοεί δηλ οτι θα κάνω διαφορετικά Φ.Κ. ανα ιδιοκτησία, ασχέτως εάν ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος, σωστά?
2. Τι γίνεται στην περίπτωση όπου έχω αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο χώρο. Έχω αποθήκη η οποία αντι Κατ. 3 θα την πάω με αναλυτικό καθώς έχω και άλλες παραβάσεις με αναλυτικό. Κάνω άλλο Φ.Κ. για τον κοινόχρηστο ή χρεώνω μία λοιπή παράβαση στις μία εκ των Ορ. Ιδ.?
Ευχαριστώ
-
06.07.2022, 13:03 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Για να κάνω λίγο πιο απλό τα ερώτηματα που έθεσα παραπάνω......
Απ`όσο κατανοώ η Εγκ 2 του Ν4495/2017 αρ 96 αναφέρει ότι η υπαγωγή στην κατ. 1 γίνεται ανά Ορ. Ιδ.
1. Εννοεί ότι εάν έχω διαφορετικές Ορ. Ιδ. με αυθαιρεσίες που υπάγονται στην Κατ. 1, θα πρέπει να κάνω διαφορετική δήλωση για την κάθε μία ή απλά να κάνω μία δήλωση και για τις δύο με διαφορετικά ΦΚ?
2. Εάν πρέπει να κάνω διαφορετική δήλωση, θα πρέπει να γίνει και άλλη για τον κοινόχρηστο?
3. Στην περίπτωση των πολλών δηλώσεων, γιατί ο νόμος να διαχωρίζει την κατ. 1 από τις άλλες που δεν απιατείται μία δήλωση?
Ευχαριστώ
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Μία αίτηση για πολλές αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες και ζητήματα που δημιουργούνται
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 25Τελευταία Ανάρτηση: 15.10.2018, 22:30 -
N.4178/13: Ένας ιδιοκτήτης για πολλές οριζόντιες ιδιοκτησίες
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 05.03.2015, 15:18 -
N.4178/13: Πολλές ιδιοκτησίες σε αυθαίρετο κτήριο
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 25.11.2013, 19:35 -
N.4014/11: Οριζόντιες ιδιοκτησίες
Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 19Τελευταία Ανάρτηση: 02.01.2013, 17:29 -
N.4014/11: ΔΕΔΟΤΑ σε πολυώροφη οικοδομή με πολλές ιδιοκτησίες και στατικός ανεξάρτητες επεκτάσεις
Από το μέλος Trarch στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 20.09.2012, 09:32
Bookmarks