Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
21.02.2021, 22:13 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικος
- Εγγραφή
- 22.04.2018
- Περιοχή
- Αθηνα
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
Μειωτικός συντελεστής σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους
καλησπέρα,
εχουμε περίπτωση με αλλαγή χρήσης από άλλη βοηθητική χρήση (β.χ.) σε άλλη β.χ. και συγκεκριμένα σε αποθήκη επιφανείας 47μ2 (πριν το 85 κατηγ, 2).
έχουμε επίσης αποθήκη 22μ2 κατασκευή το 1994 από σκυρόδεμα και οπτόπλινθους.
έχουμε επίσης αποθήκη 20μ2 κατασκευή το 1996 από ευτελή υλικά (μεταλλ.) για προσωρινή αποθήκευση υλικών.
{όλα εντός οικισμού πριν το 85 σε οικόπεδο με χρήση μοναδικής κατοικίας και με Ο.Α. πριν το 1982}
έρώτηση: Στον περιορισμό των 50μ2 του 4495/17 του άρθρ 96 δ) κατηγ 4 , δγ) (όπως τροποποιηθηκε με τον 4759/20 αρθ 80) πρέπει να προσμετρηθούν και τα 47μ2 της αλλαγής χρήσης της κατηγ. 2 ???
αν ναι, πως μπορούν να ενταχθούν οι άλλες δυο αυθαίρετες περιπτώσεις 22μ2 και 20 μ2??ευχαριστούμε,
-
22.02.2021, 13:16 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Θα μπορούσες ίσως να εφαρμόσεις τον μειωτικό συντελεστή στις δύο ισόγειες αποθήκες συνολικού εμβαδού <50τ.μ., δηλαδή στην αποθήκη των 22τ.μ.κα σε αυτήν των 20τ.μ..
Στην αποθήκη που είναι προ 01.01.1983, δηλαδή κατηγορίας 2, να μην εφαρμόσεις μειωτικό συντελεστή. Το πρόστιμο όμως θα είναι χαμηλό ως κατηγορία 2.
Αφού όμως έχει αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε βοηθητική, το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Οπότε δεν έχει σημασία και τη κατηγορία και οι μειωτικοί συντελεστές.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
23.02.2021, 11:00 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικος
- Εγγραφή
- 22.04.2018
- Περιοχή
- Αθηνα
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
-
23.02.2021, 15:19 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Έχουμε τρεις ανεξάρτητες, ισόγειες αποθήκες, καθεμιά από τις οποίες είναι εμβαδού <50τ.μ. αλλά το σύνολο (άθροισμα των τριών εμβαδών) είναι >50τ.μ..
Υπάρχουν δύο απόψεις για το θέμα:
1) Ο μειωτικός συντελεστής 50% δεν εφαρμόζεται σε καμία από τις αποθήκες λόγω του ότι το συνολικό εμβαδόν είναι >50τ.μ..
2) Εφαρμόζουμε τον μειωτικό συντελεστή 50% μόνο στις αποθήκες εκείνες που έχουν εμβαφόν <50.τμ. και μέχρι να εξαντλήσουμε τα 50τ.μ. ως προς το άθροισμα των εμβαδών των επιμέρους αποθηκών στις οποίες εφαρμόσαμε τον μειωτικό συντελεστή.
Διαλέγεις και παίρνεις.
Στην προηγούμενη ανάρτησή μου είπα ότι "θα μπορούσες ίσως να εφαρμόσεις τον μειωτικό συντελεστή".Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Μειωτικός συντελεστής
Από το μέλος ezerv στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 19.09.2020, 21:05 -
N.4178/13: Μειωτικός συντελεστής 50% - Βοηθητικοί χώροι
Από το μέλος sac στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 13Τελευταία Ανάρτηση: 27.06.2019, 20:18 -
N.4178/13: Μειωτικός συντελεστής σε υπόγειο
Από το μέλος sac στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 65Τελευταία Ανάρτηση: 09.03.2018, 19:35 -
N.4178/13: Μειωτικός συντελεστής
Από το μέλος PANOS55 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 30.03.2016, 08:35 -
N.4014/11: Μειωτικός συντελεστής βοηθητικού χώρου
Από το μέλος alskia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2013, 08:38
Bookmarks