Αποτελέσματα: 1 έως 13 από σύνολο 13
Θέμα: Σοφίτα σε νέα κτήρια
-
18.10.2018, 11:11 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Εγγραφή
- 18.10.2018
- Περιοχή
- δραμα
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Σοφίτα σε νέα κτήρια
Καλημερα σας,
Προκειται για την ανεγερση νεοδμητων κατοικιων με σοφιτα σε εκτος σχεδιου αγροτεμμαχιο (καλυψη=δομηση) οπου εξαντλειται η πρωτη.
1η ερωτηση: Συμφωνα με τις σημειωσεις της Ευδοκιας Μοσχακη του ΝΟΚ αναφερεται οτι οι σοφιτες μετρανε στον σ.καλυψης και ερωτω. Ειναι δυνατον να συμβαινει απο την στιγμη που ο υποκειμενος οροφος μετραει αρχικα στην καλυψη?
2η ερωτηση: Στην επεκταση της πλακας της σοφιτας μπορει να κατασκευαστει εξωστης δεδομενου οτι δεν υπερβαινει το 20% της επιφανειας που επιτρεπεται να δομηθει ?
Ευχαριστω
-
18.10.2018, 18:30 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
23.10.2018, 10:16 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Εγγραφή
- 18.10.2018
- Περιοχή
- δραμα
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
-
24.10.2018, 11:13 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Είναι πλεονασμός αυτό που γράφει στο βιβλίο αλλά δεν είναι λάθος.
Ναι, η σοφίτα μετρά στην κάλυψη αλλά δεν την αυξάνει αφού ο ακριβώς από κάτω χώρος της μετρά κι αυτός στην κάλυψη.
Αυτό που μας ενδιαφέρει στις σοφίτες είναι ότι δεν μετρούν στη δόμηση (υπό προϋποθέσεις) και μετρούν στον όγκο.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 25.10.2018 στις 15:02
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
25.10.2018, 13:32 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Εγγραφή
- 18.10.2018
- Περιοχή
- δραμα
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
-
17.03.2020, 23:18 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ
- Εγγραφή
- 20.03.2012
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
συναδελφοι εχω μια απορια..δεδομενου οτι
1. Σύµφωνα µε το άρθρο 2 της υπ’ αριθµ. 63234/19-12-12 Απόφασης Αν. Υπουργού ΠΕΚΑ (µε την οποία εγκρίθηκε Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών του ΝΟΚ)
παράγραφος 81 (σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παράγραφος 6)ι)ε & με το άρθρο 19 παράγραφος 2)ζ) «…Επιτρέπονται ανοίγματα στη στέγη που ακολουθούν τη στερεομετρία της, όσο και ανοίγματα στους τυχόν τοίχους που συμμετέχουν σε αυτήν, για τον φωτισμό και αερισμό του χώρου.»
2. «ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 1./2 του χώρου του υποκειμενου οροφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ..»
3. «Ελεύθερο ύψος σε τυχόν σημείο του δαπέδου ορόφου ή χώρου κτιρίου είναι το μήκος της κατακόρυφης γραμμής μεταξύ του ανώτατου σημείου του τελειωμένου δαπέδου μέχρι το κατώτατο σημείο της τελειωμένης οροφής ή τυχόν ψευδοροφής.»
ΑΥΤΟ ΙΣΧΥΕΙ???
-
24.03.2022, 09:19 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 06.12.2009
- Αναρτ.
- 22
- Εύσημα
- έδωσε
- 5
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 81
- Ανέβασε
- 0
Καλημέρα και χρόνια πολλά συνάδελφοι για αύριο. Ασχολούμαι πρώτη φορά με το θέμα της σοφίτας και θα ήθελα τα φώτα σας μπας και βγάλω άκρη. Σε εκτός σχεδίου περιοχή σε αγροτεμάχιο 1200 τμ περίπου υπάρχει υφιστάμενη ισόγεια κατοικία με αποθήκη με επικάλυψη στέγη. Σε αυτή θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει μια προσθήκη κατ'επέκταση του ισογείου και σε αυτή να υπάρχει και μια σοφίτα .Όλη η κατοικία μετά θα επικαλυφτεί με νέα στέγη. Στα εκτός σχεδίου το μέγιστο ύψος κτιρίου σε μωνόροφα είναι 4,00 +1,20 στέγη. Σκέφτομαι να αφήσω καθαρό ύψος 2,50 μέτρα και μαζί με την πλάκα το δάπεδο της σοφίτας να είναι στο 2,70 μέτρα. Απο εκεί και μετά να γίνει η στέγη . Δύναται αυτό το ύψος να προσαυξηθεί με κάποιο τρόπο. Δηλαδή με ένα περιμετρικό δοκάρι να θεωρηθεί ότι η στέγη εδράζεται πχ όχι στα 4,00 μέτρα αλλά στα 4,60 πχ για να κερδίσω λίγο ύψος ή είναι απαγορευτικό λόγο του 5,20 μέτρα που αφορά ολικό ύψος κτιρίου με στέγη. Επισυνάπτω και ένα σκαρίφημα τομής για να καταλάβετε πως το σκέφτομαι. Ευχαριστώ για την οποιαδήποτε γνώμη και πληροφορία
.
-
24.03.2022, 21:43 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δείτε τα σχετικά σκαριφήματα των Τεχνικών Οδηγιών του 2012 του ΝΟΚ.
Σε αυτά απεικονίζονται οικοδομές εντός σχεδίου αλλά σημασία έχει το σημείο που απεικονίζουν ότι ξεκινά η στέγη.
Επίσης, αν και δεν έχουν επίσημο χαρακτήρα, είναι πολύ χρήσιμα και τα επεξηγηματικά σκαριφήματα που θα βρείτε ΕΔΩ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
27.04.2022, 14:26 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 11.12.2009
- Αναρτ.
- 17
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 94
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα και χρόνια πολλά!
Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε νέα οικοδομή, εντός σχεδίου, μπορεί η σοφίτα να έχει πρόσβαση σε ημιυπαίθριο χώρο.
Στον ΝΟΚ, αναφέρει μόνο πρόσβαση σε δώμα ή ανοικτό/κλειστό εξώστη.
ΝΟΚ αρ.2 παρ.81 "...Η σοφίτα, δύναται να έχει πρόσβαση σε δώμα ή και δώμα ορόφου του κτιρίου ή και ανοικτό εξώστη ή και κλειστό εξώστη."
Ευχαριστώ
-
27.04.2022, 14:39 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά!
Αν ήμουν ελεγκτής σε ΥΔΟΜ δεν θα είχα πρόβλημα, από τη στιγμή που ο νόμος επιτρέπει σε δώμα, δώμα ορόφου αλλά και σε εξώστη, ανοιχτό και κλειστό.
Φοβάμαι όμως ότι κάποιοι υπάλληλοι ΥΔΟΜ δεν θα συμφωνήσουν επειδή δεν αναφέρεται ρητά στον ΝΟΚ η πρόσβαση από σοφίτα σε ανοχιτό ημιυπαίθριο χώρο.
Οπότε ίσως πρέπει να κατατεθεί έγγραφο ερώτημα στην αρμόδια ΥΔΟΜ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
27.04.2022, 20:29 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Θεωρώ ότι μπορεί να έχει πρόσβαση σε ΗΧ, αλλά είναι όπως τα είπε ο Χάρης. Πρόσφατα πήρα άκυρο από ΥΔΟΜ με την αιτιολογία ότι δεν αναφέρεται ρητά στο ΝΟΚ η πρόσβαση σε ΗΧ
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
Ευχαριστούν οι:
-
16.05.2022, 16:23 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 11.12.2009
- Αναρτ.
- 17
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 94
- Ανέβασε
- 0
-
Ευχαριστούν οι:
-
17.05.2022, 08:38 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλημέρα,
Ευχαριστούμε για την ενημέρωση.
Την άποψη της ΥΔΟΜ Καλαμαριάς τη θεωρούσα πολύ πιθανή δεδομένης του τρόπου σκέψης των μηχανικών του δημοσίου.
Εκείνο που μπορείς να κάνεις είναι να θέσεις το ερώτημα εγγράφως και αφού σου δώσουν έγγραφη απάντηση να τους ζητήσεις να προωθήσουν στη ΔΙΠΕΧΩΣ της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας και εκεί να τους ζητήσεις το ερώτημα να φτάσει στη ΔΑΟΚΑ.
Δυστυχώς οι μηχανικοί και οι πολίτες δεν μπορούν να απευθύνονται στη ΔΑΟΚΑ άμεσα παρά μόνο με τον παραπάνω έμμεσο τρόπο.
Αφού όμως δεν μπορείς να δημιουργήσεις ημιυπαίθριο σε επαφή με τη σοφίτα, μπορείς να δημιουργήσεις πέργκολα σε επαφή με τη σοφίτα. Το αποτέλεσμα θα είναι το ίδιο.
Εκτός βέβαια εάν ο ιδιοκτήτης αυτό που πραγματικά ήθελε είναι να κλείσει αυθαίρετα τον ημιυπαίθριο. Σε αυτήν την περίπτωση, καλύτερα που η ΥΔΟΜ Καλαμαριάς δεν το δέχεται.
Αν και όταν ελέγχεται μόνο όγκος αντί δόμησης+όγκου, ερωτήματα σαν αυτό δεν θα έχουν λόγο ύπαρξης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
Σοφίτα και κλειστός εξώστης (έρκερ)
Από το μέλος Sta08 στη θεματική κατηγορία ΑρχιτεκτονικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 22.11.2018, 10:57 -
ΝΟΚ: Σοφίτα κατά ΝΟΚ
Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 47Τελευταία Ανάρτηση: 11.05.2018, 10:19 -
N.4178/13: Είναι σοφίτα;
Από το μέλος getsakna στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 27.04.2017, 21:45 -
ΝΟΚ: Υπολογισμός Δ ή δ και στέγη με σοφίτα ή πατάρι
Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 20.05.2014, 11:28 -
ΝΟΚ: Σοφίτα και εσωτερικός εξώστης μαζί
Από το μέλος lilakatsiveli στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 13Τελευταία Ανάρτηση: 11.04.2013, 19:09
Bookmarks