Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
Υβριδική Εμφάνιση
-
26.09.2018, 15:03 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Εγγραφή
- 01.10.2014
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
Αλλαγή χρήσης από σταύλο-αποθήκη σε κατοικία
Καλησπέρα σας , σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο 4300 τ.μ έχει εκδοθεί άδεια το 1996 για σταυλαποθήκη ( το μοναδικό κτίσμα στο αγροτεμάχιο)150 τμ η οποία μετά απο αυτοψία μου τώρα έχει μετατραπεί σε κατοικία.Ο ιδιοκτήτης είχε βγάλει άδεια για ποιμενοστάσιο στον συγκεκριμένο χώρο. ( 150 τ.)
Η ερώτηση μου είναι πως μπορεί να ρυθμιστεί? Σαν αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ?( και πληρωμή του παραβόλου μόνο ) ή απο βοηθητικό χώρο σε κύρια. Στην άδεια τα τετραγωνικά της αποθήκης μετρήσανε κανονικά στη δόμηση. Και επίσης πως μπορεί να αποδειχτεί η παλαιότητα ( εαν έγινε πριν το 2011 και οχι μεταγενέστερα) και στο Ε9 αναφέρεται ακόμα σαν αποθήκη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
-
28.09.2018, 11:16 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Έχουμε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου γήπεδο.
Απαντάς στα παρακάτω ερωτήματα και αναλόγως πράττεις:
1) Η νέα χρήση επιτρέπεται στην περιοχή;
2) Επειδή πρόκειται για εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο, μήπως οι όροι δόμησης είναι διαφορετικοί για τη νέα χρήση;
3) Αν ναι, έχουμε μήπως υπέρβαση δόμησης με τη νέα χρήση;
Για τον υπολογισμό του προστίμου θα ανατρέξεις στην Εγκύκλιο 4/2013 που έχει ένα σχετικό παράδειγμα.
Για την απόδειξη της παλαιότητας της αλλαγής χρήσης, η §1 του άρθρου 87 του Ν.4495/17 μας λέει τα εξής:
"Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004"Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 28.09.2018 στις 11:26
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
30.12.2019, 09:46 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 23.06.2012
- Περιοχή
- ΠΑΤΡΑ
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
Καλημέρα
Εχω και εγώ μια ανάλογη περίπτωση αποθήκης που έχει μετατραπεί σε κατοικία αλλα σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου μικρότερου εμβαδού των 4 στρεμμάτων μη οικοδομήσιμο Η αποθήκη έχει άδεια κοινότητας 50 τ.μ. και έχει γίνει υπέρβαση ύψους κατα έναν όροφο με εσωτερική σκάλα με σκοπό να γίνει κατοικία. Στο κτίριο έχει ολοκληρωθεί και η φάση της τοιχοποιίας . Ο ιδιοκτήτης θα ήθελε να το νομιμοποιήσει σαν κατοικία και να το ολοκληρώσει. Ομως πως μπορεί να γίνει αυτό αφού το γεωτεμάχιο είναι η οικοδομήσιμο??
Ευχαριστώ προκαταβολικά για όποια απάντηση σας.
Παρόμοια θέματα
-
Αλλαγή χρήσης από στάβλο-αποθήκη σε κατοικία
Από το μέλος manolitsis στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 24.04.2019, 16:38 -
N.4495/17: Αλλαγή χρήσης ισογείου διαμερίσματος από αποθήκη σε κατοικία
Από το μέλος asak στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 13Τελευταία Ανάρτηση: 10.07.2018, 16:09 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 18Τελευταία Ανάρτηση: 13.07.2016, 12:38 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε ξυλουργείο
Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 13.06.2016, 11:34 -
N.4178/13: Αποθήκη: Υπέρβαση δόμησης ή αλλαγή χρήσης;
Από το μέλος kostaras4 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 44Τελευταία Ανάρτηση: 05.08.2015, 20:18
Bookmarks