Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
03.09.2018, 19:02 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 13.04.2013
- Περιοχή
- ΛΑΜΙΑ
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
Μετατροπή νόμιμου (α) υπογείου σε κατοικία και προσθήκη (β) υπογείου με χρήση κατοικία
Συνάδελφοι καλησπέρα.
Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο βάσει της οικοδομικής αδείας, το υπόγειο έχει μετατραπεί σε κατοικία λόγω του επικλινούς του εδάφους. Επίσης, έχει κατασκευαστεί και (β) υπόγειο το οποίο έχει χρήση κατοικίας λόγω του επικλινούς του εδάφους. Συνεπώς από τον περιβάλλοντα χώρο διαπιστώνει κανείς μια τετραώροφη οικοδομή ενώ από την στάθμη της δημοτικής οδού του οικισμού διαπιστώνεται διώροφη οικοδομή με δύο ορόφους υποκείμενους του ισογείου. Σημειώνεται δε ότι τα υψόμετρα του ισογείου και του 1ου ορόφου μετρούμενα από την οριστική στάθμη της δημοτικής οδού συμπίπτουν με τα προβλεπόμενα από την οικοδομική άδεια.
Παρακαλώ θα ήθελα την άποψή σας για το πως θα πρέπει να δηλωθεί η υπέρβαση του (α) υπογείου καθώς και του (β) υπογείου.
-
04.09.2018, 15:44 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Α) Το νομίμο υπόγειο άλλαξε χρήση από βοηθητική σε κύρια, άρα έχουμε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης που προκαλεί υπέρβαση δόμησης.
Β) Το δεύτερο υπόγειο κατασκευάστηκε καθ' υπέρβαση της άδειας, έχει κύρια χρήση και αποτελεί υπέρβαση δόμησης.
Υπέρβαση ύψους του κτηρίου δεν έχουμε σύμφωνα με τα όσα μας λες.
Αυτό που έχουμε είναι ξεμπάζωμα που θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό ως λοιπή παράβαση.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.09.2018, 10:19 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 13.04.2013
- Περιοχή
- ΛΑΜΙΑ
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
-
05.09.2018, 11:29 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
α) Ως υπέρβαση δόμησης.
Η εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή εξαρτάται από την περίπτωση.
Διαβάστε το Παράρτημα Α΄ του Ν.4495/17.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Μετατροπή υπογείου σε ισόγεια κατοικία
Από το μέλος manolitsis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 21.06.2018, 09:26 -
N.4178/13: Ιδιοκτησίες και Αυθαιρεσίες - Μετατροπή ισόγειας κλειστής θέσης στάθμευσης σε κατοικια
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 12.07.2015, 14:22 -
N.4178/13: Μεταφορά υπογείου που μετατράπηκε σε κατοικία από τον Ν.4014/11>>>Ν.4178/13
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 01.12.2014, 10:31 -
N.4178/13: 4 ισόγειες κατοικίες με ένα υπόγειο η κάθε μία. Μετατροπή υπογείων σε κατοικία.
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 15.10.2014, 23:29 -
N.4178/13: Μετατροπή νόμιμου υπογείου σε κατοικία
Από το μέλος koumertasem στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 16.07.2014, 11:25
Bookmarks