Βεβαίωση για κτήριο προ του 1955

[hmich]

Καλησπέρα σε όλους,

Έχω μια περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας διαμερίσματος 3ου ορόφου σε διατηρητέο κτίσμα προ του 1955 χωρίς οικοδομική άδεια κι αρχείο σε πολεοδομία στο κέντρο της Αθήνας.

Το πρόβλημα προκύπτει από το γεγονός ότι το συμβόλαιο ιδιοκτησίας που είναι του 1951 περιγράφει ως συνολικό εμβαδόν 131τμ άλλα στην πραγματικότητα μετά από αποτύπωση που έκανα είναι 151τμ χωρίς του περιμετρικούς πέτρινους τοίχους 60εκ.

Θα ήθελα τη γνώμη σας αν πρέπει να προχωρήσω σε τακτοποίηση με τον Ν.4495/17 ώστε τα πραγματικά τετραγωνικά να περαστούν κι στο Ε9 του νέου ιδιόκτητη.

Το θέμα είναι όμως ότι δεν αποτελεί αυθαιρεσία στη δόμηση ούτε έχει γίνει κάποια επέκταση παράνομη άλλα λάθος εμβαδομέτρηση από την αρχή στα συμβόλαια.

Αν υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος και γνωρίζει κάποιος πως μπορεί να εκδοθεί η βεβαίωση και να περιγράφεται η νέα εμβαδομέτρηση θα ήμουν υπόχρεος αν με ενημερώνατε.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων