Αλλαγή χρήσης (;) από κλινική σε γραφεία

**teerroreer** · 04.06.2018, 10:18

Χαίρετε συνάδελφοι,
Κτίσμα του 1979, το οποίο κατασκευάστηκε ως κλινική, γύρω στο 2000 ενοικιάστηκε ως γραφεία. Έχουμε αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ή όχι; Τι πιστεύετε/γνωρίζετε;

Εσωτερικές διαρρυθμίσεις έχουν γίνει(λιγότερα wc τοιχοποιία κ.α.)

(το κτηριο εχει αυθαιρεσιες και θα υπαχθει στον 4495)

**teerroreer** · 04.06.2018, 13:40

Απαντάω ο ίδιος, θα κάνω αλλαγή χρήσης με αναλυτικο. Το ερωτημα τωρα ειναι για το αν θελω μελετη στατ. επαρκειας αφου παω απο Σ4 σε Σ2...

**milt** · 05.06.2018, 08:42

αλλαγή χρήσης από κυρία χρήση σε κύρια χρήση και εφόσον δεν επηρεάζονται τα στατικά προς το δυσμενέστερο, τα μηχανολογικά και το διάγραμμα κάλυψης δεν απαιτείται............

μπορείς να κάνεις μια ενημέρωση φακέλου με όλο αυτό το σκεπτικό.......και ανάλογα με το αν οι μετατροπές προϋπήρχαν και σε ποιο βαθμό να βγάλεις και μια ΕΕΜΚ ή όχι.....(αναλυτικό αναφέρεις για αυτές τις εργασίες μετατροπών που προυπήρχαν??)

μελέτη στατικής επάρκειας έτσι όπως το περιγράφεις πάλι θα έλεγα ότι δεν απαιτείται.....

**teerroreer** · 05.06.2018, 12:12

(Παράληψη μου δεν έγραψα στον τίτλο ότι πρόκειται για υπαγωγή στον 4495).
Διάβασα στον κτιριοδομικό οτι σε κλινικές εχουν λιγότερα άτομα/τ.μ. απο τα γραφεία (αρα υποθετω θα υπολογιζονται αλλα φορτία) και μάλλον θα χρειαστεί. Το ψάχνω.

Έγιναν κάποιες αλλαγές στην εσωτ. τοιχοποιία και στα εσωτ. κουφώματα. Αφαιρέθηκαν επισης μερικά wc. Σκεφτηκα αυτα να τα βαλω στον αναλυτικό σαν λοιπες παραβασεις.

Ευχαριστώ παρα πολυ για την βοήθεια!

**milt** · 06.06.2018, 09:55

αν όντως είναι υπαγωγή στον 4495 αλλάζει το θέμα.....

πάντως οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις από μόνες τους δεν αποτελούν λόγο για υπαγωγή στον 4495.......

περισσότερο αναφερόμουν στην αλλαγή χρήσης ...και στο διάγραμμα κάλυψης για τυχόν απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης.....τσέκαρε και το πδ 111/2004 ή το αντίστοιχο της περιοχής σου...

**teerroreer** · 06.06.2018, 11:29

Ναι, ηταν παράληψη μου να μην το αναφερω απο την αρχη. Εχει και υπέρβαση σε δόμηση για αυτο κανω υπαγωγή. Θα βάλω και τις εσ. διαρρυθμίσεις για να ειναι ολα ενταξει. Για τις θέσεις σταθμευσης δεν το σκεφτηκα καθολου, θα δω αν χρειαστει να κανω κατι. Ευχαριστω παλι milt